Ostrava má specifické stavební i administrativní specifiky, které se odrážejí i v daňových přiznáních. V Porubě a Hrabůvce se stále setkáváme s paneláky ze 70. a 80. let, kde majitelé pronajímají byty. Tyto nemovitosti mají specifické náklady na údržbu – například výměna oken nebo střechy se dá uplatnit jako výdaj, ale je třeba mít faktury. V průmyslových zónách (Vítkovice, Dolní Vítkovice) je zase běžné, že zaměstnanci mají vedlejší činnost v rámci smlouvy o dílo, což vyžaduje pečlivé sledování příjmů a výdajů. V centru Ostravy pak často řešíme daňová přiznání pro majitele starších činžáků, kde je nutné správně rozlišit nájemné od společných částek. Místní finanční úřad v Ostravě je známý svou přísností na doklady, proto doporučujeme uchovávat všechny podklady minimálně 5 let. Také se vyplatí sledovat změny ve vyhláškách, protože ostravačské specifiky (např. dotace na rekonstrukce) mohou ovlivnit výši daně.
Síť profíků v oboru zpracování daňového přiznání (fyzické os.) v Ostravě teprve rozšiřujeme. Zadejte poptávku a pošleme ji profíkům, kteří obor nabízejí.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Dotační poradenství (Nová zelená úsporám) | od 3 000 do 12 000 Kč / žádost |
Všechny příjmy z vedlejší činnosti musí být uvedeny v přiznání, ať už jde o brigády, pronájem auta, nebo prodeje na platformách jako Airbnb. Tyto příjmy se uvádějí v části "Příjmy ze samostatné činnosti" a podléhají dani z příjmů. Pokud jde o brigády na základě DPP, máte nárok na slevu na dani, ale pouze do limitu 10 000 Kč ročně.
Příjmy z pronájmu se evidují v části "Příjmy z nájmu nemovitosti". Výdaje můžete uplatnit paušálně (30 % z příjmů) nebo skutečně (faktury za opravy, údržbu, pojištění apod.). V panelácích v Porubě či Hrabůvce je běžné, že majitelé mají více bytů a vedou samostatnou evidenci pro každý z nich. Nezapomeňte si uchovávat všechny doklady minimálně 5 let, protože finanční úřad může požadovat jejich předložení.
Slevy na dani se uplatňují přímo při zpracování přiznání, nikoliv u zaměstnavatele. Výjimkou jsou slevy na děti, které se evidují už při podepsání pracovní smlouvy. Pro uplatnění slevy na manželku/manžela nebo studenta musíte mít příslušné potvrzení o příjmech druhé osoby. V Ostravě se často využívá i sleva na invaliditu nebo na druhého dojíždějícího manžela.
Pokud podáte přiznání opožděně, finanční úřad vám může uložit penále ve výši 1 % z vypočtené daně za každý měsíc zpoždění. Maximální penále je 20 % z daně. Pokud jste v minulosti měli přeplatek, finanční úřad ho automaticky započte na úhradu penále. V praxi se nejčastěji setkáváme s penále kolem 200–500 Kč za jeden měsíc zpoždění. Pokud máte podezření, že jste udělali chybu v přiznání, můžeme podat dodatek a penále se tím sníží.
Příjmy ze samostatné činnosti v průmyslových zónách se evidují jako příjmy z podnikání nebo samostatné výdělečné činnosti. Tyto příjmy se neuvádějí v části pro DPP, ale v samostatné části pro OSVČ. Musíte mít evidenci o všech příjmech a výdajích, včetně dokladů o nákupech materiálu nebo služeb. Pokud činnost přesáhne 250 000 Kč ročně, musíte se povinně registrovat k DPH. V Ostravě je běžné, že firmy v průmyslových zónách využívají paušální výdaje, což zjednodušuje evidenci.
Pokud nám dodáte všechny potřebné doklady (výplatní lístky, smlouvy, potvrzení o nájmech atd.), zpracování přiznání trvá běžně 2–3 pracovní dny. V případě složitějších případů (např. pronájem více nemovitostí, podnikání) může doba zpracování prodloužit na 5–7 dní. Termín podání je do 1. dubna, ale pokud máte podezření na přeplatek, můžeme podat přiznání i později a peníze vám budou vráceny na účet.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík