Ostrava je specifická tím, že tu máme kombinaci tří různých stavebních éra: průmyslové cihlové budovy z počátku 20. století, panelové domy z období socialismu a moderní bytové komplexy. Každá z těchto zástaveb má své specifické problémy. V centru města, kde převládají cihlové tovární budovy, se často setkáváme s problémy způsobenými špatnou izolací a vlhkostí pronikající do zdiva. V panelových domech v Porubě, Hrabůvce nebo Bělském lese je zase typická kapilární vzlínavost, která způsobuje odlupování omítek a korozi výztuže. Moderní byty v okrajových částech města pak trpí především nekvalitními dodavatelskými pracemi, kde se šetří na materiálech. V Ostravě se také často setkáváme s tvrdou vodou, která ovlivňuje životnost nátěrů a omítek – proto je důležité používat speciální hydroizolační nátěry a penetrace. Dalším specifickým problémem je špatné odvádění dešťové vody, zejména v Porubě, kde mnoho balkónových desek nebylo správně instalováno. To vede k hromadění vody a následným problémům s vlhkostí. V centru Ostravy je zase problém s průmyslovým znečištěním, které urychluje stárnutí nátěrů a omítek. Právě kvůli těmto specifikům je důležité spolupracovat s řemeslníky, kteří znají místní podmínky a umí doporučit správné materiály.
Cena se odvíjí od rozsahu práce, termínu a dostupnosti odborníků v lokalitě Ostrava. Nejpřesnější odhad získáte z konkrétních nabídek po zadání poptávky.
Kapilární vzlínavost poznáte podle typických projevů: vlhkost se objevuje v přízemí, často v rozích místností a kolem podlahy, a postupně stoupá nahoru. Na omítce se objevují bílé výkvěty solí (tzv. výkvěty), které svědčí o odpařování vody. Vlhkost z počasí je naopak rozložena rovnoměrně po celé ploše stěny a objevuje se především po dešti. Pokud máte podezření, zkuste přiložit suchý papír na stěnu – pokud se vlhký, s největší pravděpodobností jde o kapilární vzlínavost.
Průměrná cena za m2 se pohybuje mezi 500–900 Kč. Cena zahrnuje demontáž poškozené omítky (cca 50–100 Kč/m2), aplikaci sanační omítky (300–500 Kč/m2) a penetraci. V Porubě bývá nutné ošetřit celé průčelí kvůli častým problémům s odvodem dešťové vody z balkónů. Celková cena se odvíjí od rozsahu poškození a výšky budovy – u vyšších pater se může cena zvýšit kvůli nutnosti použití lešení.
V centru Ostravy se stále setkáváme s původními cihlovými domy, kde se používají především vápenné malty na spárování, protože umožňují dýchání zdiva a mají dlouhou životnost. Na omítky se často používají cementově-vápenné směsi, které jsou odolné vůči vlhkosti a mrazu. Při renovaci se dbá na zachování původního vzhledu, proto se používají pouze materiály, které lze snadno sladit s existujícím zdivem. Vápenné omítky jsou v centru Ostravy stále oblíbené kvůli jejich tradičnímu vzhledu a dobrým vlastnostem.
Renovace bytu v panelovém domě trvá obvykle 3–5 pracovních dní, přičemž doba závisí na rozsahu prací. Pokud jde pouze o nátěr stěn a stropů, můžete místnosti používat již následující den po dokončení prací. Při větších opravách, jako je výměna omítky nebo odstranění vlhkosti, je nutné počkat 2–3 dny, než materiály dostatečně vyschnou. V panelových domech bývá problém s prachem, který se šíří po celém domě, proto je vhodné během prací nechat okna zavřená a používat ochranu dýchacích cest.
Nejčastější chybou je nedostatečná příprava podkladu. Lidé si nechají natírat omítku, která už dál nelze sanovat, nebo aplikují nový nátěr na špatně připravený povrch. To vede k tomu, že nový nátěr brzy praská nebo se odlupuje. Další častou chybou je špatný výběr materiálu – například používání běžné barvy na vlhké zdivo. Abyste se těmto problémům vyhnuli, vždy si nechte poradit odborníkem, který zkontroluje stav podkladu a doporučí vhodný materiál. V Ostravě, kde bývají stavební problémy častější kvůli specifickým podmínkám, je to obzvlášť důležité.
Havarijní výjezd se platí zvlášť a jeho cena se pohybuje mezi 1200–2000 Kč. Příplatek zahrnuje základní diagnostiku a návrh řešení. Cena se odvíjí od složitosti problému a dojezdu. V rámci Ostravy, zejména v Porubě, je dojezdové pásmo do 15 minut od centra Poruby, takže řemeslník dorazí velmi rychle. Havarijní výjezd se nehradí, pokud se během něj ukáže, že jde o problém, který nelze řešit okamžitě (například nutnost stavebního povolení).
Životnost nových omítek se pohybuje mezi 15–30 lety, přičemž doba závisí na typu omítky a podmínkách prostředí. Vápenné omítky mají životnost kolem 30 let, cementové 20–25 let. V panelových domech v Porubě bývají omítky vystaveny většímu namáhání kvůli častým teplotním výkyvům a vlhkosti, proto je vhodné je kontrolovat každých 5–10 let. Pokud se objeví praskliny, odlupování nebo bílé výkvěty, je nutné co nejdříve zasáhnout, aby se problém nezhoršoval.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík