Přerov má specifické problémy, které jinde nepotkáte — historické jádro s domy z 18. a 19. století často nemá kompletní dokumentaci, takže při prodeji narazíte na to, že stavba není zapsána v katastru správně. Průmyslová minulost města zanechala stopy i v právních záležitostech — pozemky v bývalých zónách (třeba kolem Přerovských strojíren) mají často složité vlastnické vztahy z doby restitucí. Co se týče vody, Olomoucký kraj má relativně měkkou vodu, takže u novějších staveb nebývají problémy s inkrustací, ale u starších rozvodů v cihlových domech se můžete setkat s korozí. Důležité je také zmínit, že Přerov leží na důležité dopravní tepně — zvláště v ranní a odpolední špičce se tvoří kolony na průtahu, což ovlivňuje i dostupnost úřadů a notářů v centru.
Síť profíků v oboru jiné (popíšu sám) — právní a administrativní služby v Přerově teprve rozšiřujeme. Zadejte poptávku a pošleme ji profíkům, kteří obor nabízejí.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Právní kontrola kupní smlouvy na nemovitost | od 3 500 do 7 500 Kč / smlouva |
| Zpracování nájemní smlouvy a výpovědi | od 2 500 do 5 000 Kč / smlouva |
V Přerově najdete několik notářů — já doporučuji kontaktovat notářskou úschovu přímo na ulici Kratochvílova nebo na Čekání. Ověření podpisu stojí od 30 do 100 Kč za každý podpis, ověření listiny od 50 do 150 Kč. Pozor — některé banky a úřady vyžadují notářské ověření, jiné stačí legalizace na radnici. Vždycky se předem zeptejte, jaký typ ověření potřebujete.
To je běžná situace — katastrální úřad Přerov vrací přibližně 30 % návrhů s výzvou k doplnění. Nejčastější chyby jsou špatně uvedené parcelní číslo, chybějící přílohy nebo nesprávný formulář. Máte 15 dní na opravu. Pokud nereagujete včas, návrh se považuje za zpětvzatý a musíte podávat znovu — to znamená další poplatky a zdržení až 30 dní.
Od podpisu společenské smlouvy u notáře po zápis do obchodního rejstříku to trvá přibližně 5 až 10 pracovních dní, pokud jsou všechny dokumenty v pořádku. Potřebujete: názvu s.r.o., sídlo (v Přerově lze využít virtuální kancelář), minimální kapitál 1 Kč, a seznam společníků s jejich identifikačními údaji. Notář založí společnost a podá návrh na zápis — poplatek soudu je 6 000 Kč, notářsky kolem 2 000 až 4 000 Kč.
Kromě standardních notářských a soudu poplatků se v Přerově často zapomíná na poplatek za výpis z obchodního rejstříku (60 Kč za kus, pokud ho nepotřebujete elektronicky), kolkovné za legalizaci na matričním úřadě (40 Kč za ověření) a správní poplatek na stavebním úřadě, pokud řešíte něco kolem nemovitostí. U dědického řízení se platí soudní poplatek ve výši 2 % z hodnoty dědictví, ale jen nad částku 20 000 Kč — menší dědictví jsou osvobozena.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík