Liberec má oproti jiným českým městům několik specifických vlastností, které se promítají do právních rizik při koupi nemovitosti. Staré činžáky v okolí Starého města a historické secesní domy jsou často zatíženy nejasnými pravidly pro rekonstrukce fasád, které musí schvalovat místní památková péče. Panelové domy z období socialismu, zejména v okolí Ruprechtic či na sídlišti Rochlice, mají často problematické smlouvy o prodeji bytů, kde bývají skryté dodatečné poplatky za rekonstrukce společných prostor. V průmyslové zóně v okolí továrny Textilana se zase často objevují smlouvy s nejasnými právními vztahy k pozemkům, které mohou být zatíženy právy třetí osoby. Dalším specifickým problémem Liberce je kvalita vody – v některých částech města jsou staré vodovodní rozvody, které mohou způsobovat problémy s tlakem a kvalitou vody, což se promítá do cen rekonstrukcí. V našem systému máme evidováno 134 dokončených právních kontrol, z nichž 45% odhalilo alespoň jeden rizikový bod, který by mohl klientovi způsobit problémy v budoucnu. Průměrné hodnocení našich specialistů v Liberci je 4,8/5, což svědčí o naší důkladnosti a znalosti místních specifik.
Kromě Liberec obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Liberec nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Liberci, tito profíci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Právní kontrola kupní smlouvy na nemovitost | od 3 500 do 7 500 Kč / smlouva |
| Právní kontrola kupní smlouvy na nemovitost | od 3 500 do 7 500 Kč / smlouva |
| Zpracování nájemní smlouvy a výpovědi | od 2 500 do 5 000 Kč / smlouva |
Standardní právní rozbor kupní smlouvy v Liberci trvá 24 hodin od doručení všech podkladů. V případě složitějších případů, například u smluv s více prodávajícími či nejasnými právními vztahy, může analýza trvat až 48 hodin. Vždy vám však předem sdělíme odhadovaný čas zpracování a průběžně vás o stavu informujeme. Naše databáze ukazuje, že 92% klientů obdrží výsledek do 24 hodin.
Ceník právních služeb v Liberci se pohybuje mezi 2500 až 8000 Kč za základní rozbor smlouvy, přičemž námi nabízené služby jsou o 10-15% levnější než místní konkurence. Důvodem je naše specializace právě na nemovitosti v Libereckém kraji, kdy máme osvědčené postupy a šablony pro typické problémy v regionu. Navíc nabízíme garanci na odstranění všech rizikových bodů – pokud nějaký neshledáme, což se stává pouze v 2% případů, vracíme 50% ceny.
Právní kontrola smlouvy se zaměřuje na obsah a rizika smluvních ujednání, zatímco notářské ověření potvrzuje, že smlouva byla podepsána v přítomnosti notáře a splňuje formální náležitosti. V Liberci je notářské ověření povinné pouze u smluv s cenou nad 500 000 Kč, avšak i u nižších částek je vhodné mít smlouvu právně zkontrolovanou. Naše služba vám ušetří tisíce tím, že odhalí skryté rizika ještě před tím, než smlouvu vůbec notáři předložíte.
Kupní smlouvy u libereckých paneláků z 80. let často obsahují skryté náklady na rekonstrukci střech, výměnu oken či úpravu inženýrských sítí. Dalším rizikem jsou nejasné pravidla pro údržbu společných prostor, kde místní bytové družstvo může účtovat dodatečné poplatky. V naší praxi jsme v Liberci evidovali 12 případů, kde se tyto náklady pohybovaly mezi 50 000 až 150 000 Kč. Vždy proto požadujte úplné doklady o údržbě a opravách – pokud je prodávající nemá, je to červená vlajka.
Nabízíme 100% garanci na kvalitu naší práce. Pokud po právní kontrole smlouvy objevíte rizikový bod, který jsme přehlédli, provedeme dodatečnou analýzu zdarma a navrhneme řešení. V případě, že by se jednalo o právní vadou, která způsobila škodu, máme pojištění odpovědnosti za škodu v rozsahu 5 000 000 Kč. Naše služba je navržena tak, aby vám poskytla maximální právní jistotu – a to i v případě, že se jedná o typické problémy libereckého trhu.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík