Plzeň má jednu z nejrozmanitějších zástaveb v Česku, což klade specifické nároky na rekonstrukce. Staré cihlové domy v centru (například v okolí náměstí Republiky) často trpí na vlhkost v přízemích kvůli špatně provedeným hydroizolacím. Paneláky z 60.–80. let (typické jsou řady B55 a B70) mají problémy s akustikou a nekvalitními izolacemi, což se projevuje v létě jako přehřívání a v zimě jako průvan. V lokalitách jako Lochotín nebo Skvrňany se zase setkáváme s průmyslovým dědictvím – starými továrnami, které se přetvářejí na bytové domy. Tyto budovy mají často vysoké stropy a velké okna, což umožňuje kreativní dispoziční řešení, ale zároveň klade nároky na tepelnou izolaci. V Plzni je také běžná tvrdá voda, která způsobuje problémy s vodovodními bateriemi a pračkami. Naopak oproti jiným městům má Plzeň nižší hladinu podzemní vody, což zjednodušuje zakládání rekonstrukcí. Místní stavební firmy mají zkušenosti s těmito specifiky, takže se nebojte požádat o reference z konkrétní lokality.
Kromě Plzeň obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Plzeň nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Plzni, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Standardně to zabere 2–3 týdny, pokud máme všechny potřebné podklady (výkresy, stavební deník, případné povolení). Pokud jde o složitější rekonstrukce, třeba bourání nosných stěn v paneláku, může to trvat i měsíc. V případě nouze (třeba havárie vodovodu) se můžeme dohodnout na urgentním zpracování za příplatek.
Bytové jádro zahrnuje pouze opravu koupelny a WC, případně kuchyně. Kompletní rekonstrukce řeší celý byt – podlahy, stropy, elektroinstalaci, okna, izolace. Cena za bytové jádro se pohybuje od 80 000 Kč, zatímco kompletní rekonstrukce v paneláku vychází na 200 000–400 000 Kč. V cihlových domech jsou náklady vyšší kvůli zachování historických prvků.
V panelácích se používají lehké stavební materiály jako sádrokarton, minerální vata a protihlukové desky. V cihlových domech dáváme přednost klasickým materiálům – pálené cihly, dřevěné trámy, vápenné omítky. Pro podlahy se v Plzni osvědčily suché podlahové potěry, které jsou rychlé na položení a mají dobrou tepelnou izolaci. Na okna se většinou volí trojskla s argonovou výplní kvůli tvrdé vodě a nízkým teplotám v zimě.
Stavební dozor zajišťuje, že vše probíhá podle projektu a platných norem. Kontroluje se kvalita použitých materiálů, dodržování harmonogramu a bezpečnost pracovníků. Bez dozoru hrozí riziko nekvalitních prací, prodloužení rekonstrukce nebo dokonce pokuty od stavebního úřadu. Cena se pohybuje od 500 Kč/hod, minimální objednávka je 4 hodiny. V Plzni máme zkušenosti, že stavební dozor ušetří až 15 % celkových nákladů díky včasnému odhalení chyb.
Nejdřív musíte mít statický posudek, který schválí stavební úřad. Ten vám ukáže, zda je vůbec možné stěnu bourat, a případně navrhne alternativní řešení (např. ocelové sloupy). Pak je potřeba vypracovat projektovou dokumentaci a získat stavební povolení. Bourání se provádí v několika fázích, aby se minimalizovalo riziko narušení stability budovy. Cena se pohybuje od 30 000 Kč výše, v závislosti na složitosti. V Plzni máme zkušenosti s bouráním stěn v lokalitách jako Slovany a Doubravka.
Plzeňská voda je tvrdá a způsobuje usazeniny v potrubí, na bateriích a v pračkách. Během rekonstrukce se doporučuje instalovat magnetický odlučovač vodního kamene, který prodlužuje životnost spotřebičů. Dále je vhodné použít trubky z nerezové oceli nebo mědi místo plastových, které jsou náchylnější k usazeninám. V koupelnách se osvědčily vodovodní baterie s keramickým kartušem, které jsou odolnější vůči vodnímu kameni.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík