Plzeň má oproti jiným větším českým městům jednu specifickou vlastnost – kombinaci starší zástavby s moderními výstavbami, která klade vysoké nároky na geodetické práce. Například v lokalitách jako Bory, kde se staví nové rodinné domy v těsné blízkosti starších panelových sídlišť, je nutné řešit nejenom přesné vytyčení stavebních os, ale také koordinaci s existujícími inženýrskými sítěmi, které mohou být staré několik desítek let a nejsou přesně zakresleny v katastrálních mapách. Dalším specifikem je kvalita půdy – v některých částech Plzně, zejména v okolí řeky Mže a Radbuzy, jsou časté problémy s vysokou hladinou spodní vody, což může ovlivnit stabilitu budov. To je důvod, proč se v Plzni často setkáváme s požadavky na dodatečné geologické průzkumy ještě před samotným zaměřením. Také stojí za zmínku, že plzeňští geodeti mají bohaté zkušenosti s koordinací stavebních úřadů – v Plzni jsou totiž některé části města pod správou různých úřadů, což může proces schvalování prodloužit. Například při stavbě v lokalitě Lochotín je nutné jednat jak s Městským úřadem Plzeň 1, tak s Technickými službami města, což vyžaduje precizní přípravu podkladů. A nakonec, nezapomeňme na drobné, ale důležité detaily – v Plzni je běžné, že stavebníci zapomínají na to, že geodet musí mít přístup k parcelám, které jsou často zataraseny auty sousedů nebo stavebním materiálem. Proto se vždy doporučuje domluvit se s okolními majiteli pozemků ještě před příjezdem geodeta.
Kromě Plzeň obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Plzeň nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Plzni, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Standardně to trvá 3-5 pracovních dní od zaměření. V případě složitějších zakázek, jako je vytyčování stavební osy pro větší objekt, může příprava trvat až 10 dní. V Plzni je běžné, že stavební úřady vyžadují dodání podkladů v co nejkratším termínu, proto doporučujeme zadávat zakázku s rezervou alespoň 14 dní před plánovaným termínem podání žádosti o stavební povolení.
Ne, geodetické zaměření probíhá na vašem pozemku a nesouhlas sousedů není nutný. Pokud však plánujete stavbu, která zasahuje do sousedního pozemku (např. plot, opěrná zeď), pak souhlas sousedů nutný je. V Plzni jsou časté spory kvůli nejasným hranicím, proto doporučujeme předem zjistit, zda sousedé nemají námitky proti vašemu záměru.
Bohužel ano, v Plzni je to poměrně časté, zejména u starších parcel. Pokud zjistíte, že katastrální mapa neodpovídá skutečnosti, je nutné provést geodetické zaměření, které slouží jako oficiální podklad pro úpravu katastru. Cena za takové zaměření se pohybuje kolem 4 000–7 000 Kč, v závislosti na složitosti terénu.
Ne nutně, ale je to velmi užitečné. Pokud máte stavební projekt, geodet může přesněji vytyčit stavební osy a zohlednit všechny detaily. Pokud projekt nemáte, zaměření proběhne na základě vašich pokynů a podkladů, které máte k dispozici (např. parcelní číslo, výměra). V Plzni je běžné, že stavebníci objednávají geodetické služby ještě před podáním žádosti o stavební povolení, aby měli jistotu, že jejich záměr odpovídá realitě terénu.
V Plzni je typické, že stavebníci často řeší starší zástavbu s nejasnými hranicemi a komplikovanými geologickými podmínkami, zejména v lokalitách jako Doubravka, Slovany nebo na okrajích města. Dalším specifikem je častá potřeba koordinace s několika stavebními úřady – v Plzni jsou totiž některé části města pod jurisdikcí různých úřadů, což může prodlužovat schvalovací proces. Také je třeba počítat s tím, že v Plzeňském kraji jsou přísnější požadavky na ochranu historických budov, což se promítá do geodetických prací při rekonstrukcích.
Cena za geodetické zaměření obvykle zahrnuje veškeré práce spojené se zaměřením a zpracováním podkladů, včetně dopravy na místo a zpět. V některých případech, jako je zaměření objektu ve velké vzdálenosti od centra Plzně (např. na okrajích města jako Radčice nebo Újezd), může být nutné počítat s příplatkem za dojezd. Ten se pohybuje kolem 20–50 Kč/km, v závislosti na vzdálenosti a složitosti terénu.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík