Zlín má specifickou stavební geologii – půda v lokalitě Kostelec je náchylná k sesuvům v období silných dešťů, což se projevuje zejména u novostaveb s mělce uloženými základy. Zde se proto používají ocelové piloty s průměrem 30 cm, které sahají až 6 metrů pod úroveň terénu, aby se předešlo nerovnoměrnému sedání stavby. Voda ve Zlíně má zvýšený obsah železa a manganu (až 0,3 mg/l), což způsobuje zarůstání trubek a armatur, zejména ve starších rozvodech. To je důvod, proč se v rekonstruovaných bytech stále častěji instalují nerezové rozvody vody místo klasických měděných, které jsou náchylnější k korozím. Panelové domy na Jižních svazích trpí také problémy s nekvalitním provedením střešních oplechování, což vede k zatékání do bytů v horních patrech. Při rekonstrukcích se proto doporučuje vyměnit veškeré oplechování za nerezové varianty s dodatečnou izolací. V centru města, kde se nachází většina funkcionalistických staveb, platí přísná památková ochrana, takže jakékoli stavební úpravy fasády musí být předem schváleny úřadem. Zde se často používají repliky původních stavebních detailů, které jsou vyráběny na zakázku v místních truhlárnách.
Kromě Zlín obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Zlín nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo ve Zlíně, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
Cena se odvíjí od rozsahu práce, termínu a dostupnosti odborníků v lokalitě Zlín. Nejpřesnější odhad získáte z konkrétních nabídek po zadání poptávky.
Standardní rekonstrukce bytu o této velikosti trvá 3 až 4 měsíce od demolic po finální úpravy. Délka závisí na objemu bourání, dostupnosti materiálů a případných komplikacích se statikou. Například bourání nosných stěn může prodloužit termín o několik týdnů kvůli nutnosti statického posudku. U nás ve Zlíně se s ohledem na aktuální dodací lhůty u dodavatelů stavebnin pohybujeme na průměru 3,5 měsíce od podepsání smlouvy po kolaudaci.
Ne, cena rekonstrukce nezahrnuje likvidaci stavební suť, jejíž objem se může pohybovat od 5 do 12 m3 v závislosti na rozsahu bourání. Ve Zlíně se náklady na odvoz suťe pohybují od 6 000 do 12 000 Kč, v závislosti na její hmotnosti a typu (beton, cihly, omítky). Standardní kontejner o objemu 7 m3 přijde na zhruba 8 000 Kč včetně dovezení a odvozu. Na skládku ve Zlíně (pobočka firmy ASB) se platí poplatek kolem 200 Kč za tunu.
Při sanaci vlhkosti ve zdech panelových domů ve Zlíně používáme systém skládaných sanačních omítek, které obsahují expandovaný perlit a hydrofobní přísady. Tyto omítky umožňují odpařování vlhkosti z konstrukce bez jejího poškození. Dalším běžně používaným materiálem jsou hydroizolační nátěry na bázi akrylových pryskyřic, které se aplikují na podlahy a spodní části zdí. Vzhledem k tvrdosti vody ve Zlíně (15-18 °N) doporučujeme také instalaci odlučovače vápníku na vstupu do domu, aby se předešlo usazování vodního kamene v nových rozvodech.
Havarijní výjezd na zablokované nebo protržené potrubí ve starších bytech ve Zlíně (zejména v centru nebo na Jižních svazích) stojí od 2 500 do 4 000 Kč, v závislosti na času objednání (večer, víkend, svátek zdražuje o 30-50%). Cena zahrnuje okamžitý zásah, do 2 hodin od nahlášení, včetně diagnostiky pomocí kamerového průzkumu. Výměna rozvodů v rámci havarijního zásahu přijde na 4 000 až 7 000 Kč, v závislosti na délce potrubí a materiálu (měď vs. PPR). Cena nezahrnuje stavební práce na odvedení potrubí do zdí.
Pro dodatečnou izolaci fasády v novostavbách v Zlíně-Kostelci se používají nejčastěji desky z minerální vlny o tloušťce 14-16 cm s paropropustným difuzním papírem. Cena za 1 m2 izolace včetně materiálu a práce se pohybuje od 800 do 1 200 Kč, v závislosti na složitosti fasády a přidaných prvcích jako okenní parapety. Za izolaci celého domu o velikosti 120 m2 zaplatíte mezi 96 000 a 144 000 Kč. Izolace snižuje tepelné ztráty o 30-40% a výrazně zlepšuje komfort bydlení, zejména v zimních měsících.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík