Olomouc je specifická svým smíšeným stavebním fondem – vedle starých činžáků v centru, kde se setkáváme s degradovanými fasádami a problémy s vlhkostí, tu máme panelové domy z 60. a 70. let, které trpí především netěsnícími okny a dveřmi. Zvláště na sídlišti Neředín a na sídlišti Povel se často řeší problémy s instalatérskými rozvody, které jsou staré a často netěsní. V centru města, zvlášť v okolí Horního náměstí, je pak problém s omezeným parkováním, což komplikuje příjezd řemeslníků. Další specifikum je tvrdá voda, která způsobuje rychlé zanášení baterií a spotřebičů. V panelových domech je pak nutné počítat s tím, že stěny nejsou vždy dostatečně pevné pro těžké montáže – sádrokartonové příčky vyžadují speciální přístup. Od roku 2020 jsme v Olomouci zaznamenali nárůst zakázek na opravy okapů, což souvisí s častějšími prudkými lijáky, které způsobují zatékání do zdiva.
Cena se odvíjí od rozsahu práce, termínu a dostupnosti odborníků v lokalitě Olomouc. Nejpřesnější odhad získáte z konkrétních nabídek po zadání poptávky.
Dveře v panelácích často samy zavírají kvůli sesedání budovy, které způsobuje deformaci rámu. I když jste je seřídil, může se stát, že se rám časem opět zdeformuje. Doporučuji nainstalovat magnetické zádržné systémy, které udrží dveře v otevřené poloze. Tyto systémy jsou levné a snadno se instalují – stačí je umístit na horní část dveřního rámu.
V panelácích se často setkáváme se staršími rozvody, které vyžadují dodatečné utěsnění a případně výměnu potrubí. Navíc je potřeba počítat s tím, že starší baterie mají často netypická připojení, která vyžadují speciální nástavce. V novostavbách je instalace jednodušší, protože rozvody jsou nové a standardizované. Rozdíl v ceně může být až 50%.
Přetmelování okenních rámů je pouze dočasným řešením. Pokud máte problémy s průvanem nebo vlhkostí, je třeba vyměnit těsnění. Staré těsnění se časem ztrácí svou pružnost a přestává těsnit. Doporučuji vyměnit těsnění alespoň každých 5 let, zvlášť v panelových domech, kde je vyšší riziko průvanu.
Olomoucká voda patří mezi tvrdé vody s vysokým obsahem vápníku a hořčíku. Tyto minerály se usazují v bateriích a způsobují zanášení perlátorů a těsnění. Abyste tomu předešli, pravidelně čistěte perlátory (stačí je namočit do octa) a používejte filtry na vodu. Doporučuji také vyměnit těsnění za ty odolnější proti vodnímu kameni.
Nejjednodušší způsob je zaklepat na stěnu. Jestliže zní dutě, jedná se pravděpodobně o sádrokartonovou příčku, která není uzpůsobená pro těžké zatížení. V takovém případě je třeba použít speciální hmoždinky pro sádrokarton, které se roztahují za stěnou a drží lépe. Pokud však chcete umístit velmi těžké regály, doporučuji instalovat je do nosných zdí, které poznáte podle toho, že zní plně při klepnutí.
Zatékání okolo okna v panelácích často nesouvisí pouze s těsněním, ale také s degradací omítky a rámů. Staré omítky mohou být porézní a nasávat vlhkost, která pak proniká dovnitř. Doporučuji nechat zkontrolovat celý rám okna a případně provést dodatečné utěsnění pomocí hydroizolační pásky. V některých případech je nutné vyměnit i celý okenní rám.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík