Olomouc má specifickou architektonickou strukturu, která kombinuje historické jádro s panelovými sídlišti a moderními rezidenčními zónami. Stará zástavba v centru (zejména v okolí Horního náměstí a uliček vedoucích k radnici) klade důraz na zachování původních prvků, jako jsou kamenné fasády, klenby a původní okenní otvory. Panelová sídliště (Neředín, Svatý Kopeček) byla postavena v 70. a 80. letech a dnes vyžadují především termorenovace a výměny oken. V průmyslových oblastech (např. bývalý areál Sigma v Holici) se dnes řeší přestavby na kanceláře, kde se kombinují průmyslové prvky (betonové konstrukce, ocelové nosníky) s moderním vybavením. Voda v Olomouci má průměrnou tvrdost (cca 12–15 °dH), což ovlivňuje výběr materiálů pro instalatérské práce — např. u starších domů se často řeší problémy s vodním kamenem. Dalším specifickým prvkem je vysoká hladina spodní vody v některých částech města (zejména v okolí řeky Moravy), což vyžaduje speciální řešení pro základové konstrukce a hydroizolace. Většina stavebních firem v Olomouci má zkušenosti s místními klimatickými podmínkami, takže se s nimi dá spolehnout na kvalitní provedení.
Kromě Olomouc obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Olomouc nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Olomouci, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Zpracování projektové dokumentace pro rodinný dům trvá v průměru 4-8 týdnů, v závislosti na složitosti projektu a dostupnosti podkladů (např. geodetického zaměření). Délka stavebního řízení se pak odvíjí od pracovního vytížení stavebního úřadu v Olomouci, které bývá poměrně vytížené. V loňském roce byla průměrná doba vyřízení stavebního povolení kolem 3-4 měsíců, ale u složitějších projektů (např. v památkové zóně) může trvat i déle.
V Olomouci jsou zejména v centru a okolí Horního náměstí přísnější požadavky na fasády, střechy a okna. Nejčastěji podceňovaným problémem je akustika — staré bytové domy mívají slabou zvukovou izolaci, a proto je nutné řešit např. výměnu oken za zvukově izolační typy. Dalším častým problémem je statika — bourání nosných stěn vyžaduje statický posudek, který v Olomouci často provádějí specializované firmy na bázi VŠB-TUO.
Průměrná cena za přestavbu průmyslového objektu na kanceláře se pohybuje mezi 50 000–120 000 Kč, v závislosti na velikosti objektu a požadavcích na vybavení. Projekt musí zahrnovat požární bezpečnost (dle ČSN 73 0802), hygienické předpisy (dle ČSN 01 3495), technické normy pro komerční prostory a často i řešení pro přístupnost osobám se zdravotním postižením. V Olomouci se jedná zejména o areály bývalých továren (např. Sigma v Holici), kde je nutné řešit i památkovou ochranu některých konstrukcí.
Většina architektů v Olomouci poskytuje standardní záruku 5 let na projektovou dokumentaci a 2 roky na dohled nad realizací. Pojištění odpovědnosti za škodu je u ověřených profesionálů běžné a pokrývá např. chyby v dokumentaci či nedodržení termínů. V případě větších projektů (nad 10 mil. Kč) je však vhodné uzavřít smlouvu s vyšším limitem, zejména pokud se jedná o rekonstrukce v historických objektech, kde mohou vzniknout dodatečné náklady.
Dodávky materiálu v Olomouci bývají zpožděny průměrně o 1-2 týdny, zejména kvůli dopravním omezením kolem hlavních tahů (Husova, 8. května, Sokolská). Největší problémy bývají u stavebních materiálů ze zahraničí (např. keramické dlaždice, sanitární vybavení), které se dovážejí přes Německo nebo Rakousko. Doporučuje se proto objednávat materiál s dostatečným předstihem a mít v rezervě alespoň 3-4 týdny.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík