Havířov patří mezi města s jedinečnou stavební historií, kde se potkávají dva zcela odlišné stavební styly. V centru města a v částech jako Podlesí nebo Šumbark najdete především starší cihlové domy z 50. až 70. let minulého století, které byly postaveny v době rozmachu hornictví. Tyto objekty mají často nízkou tepelnou izolaci a vyžadují speciální přístup při rekonstrukcích, například použití vápenných omítek, které lépe propouštějí vlhkost než moderní polymerové směsi. Naopak v průmyslové zóně u dálnice D47 a v novějších čtvrtích jako Blišice se setkáte s moderními panelovými a cihlovými domy, kde se kladou vysoké nároky na energetickou účinnost. Havířov má také specifické podloží s vyšším obsahem jílu, což ovlivňuje stabilitu staveb a vyžaduje pečlivé geologické průzkumy před rekonstrukcemi. Místní stavební úřady jsou známé přísnými požadavky na fasádní řešení, zejména v historických částech města, kde je důležité zachovat původní charakter zástavby.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Standardní lhůta pro zpracování projektové dokumentace pro rodinný dům (stupeň PDPS) se pohybuje mezi 4 až 8 týdny. Délka závisí na komplexnosti zakázky, dostupnosti podkladů a aktuálním vytížení projektanta. V období od října do března bývají lhůty delší kvůli vyššímu pracovnímu vytížení. Pro urgentní zakázky nabízíme zrychlený režim, který však zvyšuje cenu o 20-30 %.
Geologický průzkum není vždy povinný, ale v případě rekonstrukcí starších domů v Havířově jej stavební úřady často vyžadují. Náklady na geologický průzkum se pohybují mezi 15 000 až 30 000 Kč a zahrnují vrtání, odběr vzorků a laboratorní rozbory. Projektant vám doporučí, zda je průzkum nutný, a případně vám pomůže s jeho objednáním u specializované firmy.
V Havířově se při rekonstrukcích starších domů (například v Podlesí nebo Šumbarku) používají především materiály kompatibilní s původními konstrukcemi. Například pro omítky se využívají vápenné a cementovápenné směsi, které mají lepší paropropustnost než moderní polymerové omítky. Pro nové konstrukce se pak používají materiály s vysokou tepelnou izolací, například minerální vlnou nebo foukanými celulózovými vlákny.
Poplatek za stavební povolení v Havířově se pohybuje mezi 5 000 až 15 000 Kč, v závislosti na typu a rozsahu stavby. Projektová dokumentace pro stavební povolení musí obsahovat situaci, půdorysy, řezy, technickou zprávu, rozpočet a případně další přílohy jako statický výpočet nebo posouzení vlivu na životní prostředí. V případě rekonstrukcí starších domů je často vyžadováno i posouzení stavu nosných konstrukcí.
Na projektovou dokumentaci poskytujeme záruku v délce 5 let na správnost technických údajů a dodržení stavebních předpisů. Pokud projekt neprojde schvalovacím řízením stavebním úřadem, provedeme nezbytné úpravy zdarma. V případě, že jsou úpravy rozsáhlé, může dojít ke zvýšení ceny o maximálně 10 %. Záruka se nevztahuje na případy, kdy jsou změny způsobeny nesprávnými podklady poskytnutými zákazníkem.
Stupeň PDPS (Projektová dokumentace pro stavební povolení) je rozsáhlejší a slouží k podání stavebního povolení. Zahrnuje veškeré podklady potřebné pro stavební úřad, včetně technických zpráv a rozpočtů. PDPS-DO (Dokumentace pro ohlášení stavby) je zjednodušená verze určená pro menší stavby, které lze ohlásit bez stavebního povolení. V Havířově se používá především pro drobné úpravy jako například přístavby menších rozměrů nebo změny vnitřních dispozic.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík