Kutná Hora je specifická tím, že v jejím centru se potkává středověká architektura s prvorepublikovými a socialistickými stavbami. To klade vysoké nároky na projektanty, kteří musí umět pracovat jak s historickými konstrukcemi (cihlové zdivo, dřevěné trámy), tak s moderními materiály. Město má také velmi tvrdou vodu, která způsobuje usazování vodního kamene v potrubí a na sanitárních zařízeních – proto se při rekonstrukcích často doporučuje instalace změkčovacích zařízení. Dalším specifikem je, že mnoho domů v centru má společné prostory (dvory, schodiště), jejichž údržba a rekonstrukce často vyžaduje souhlas všech vlastníků. V Kutné Hoře také platí přísná pravidla pro stavební úpravy v památkové zóně, kde musíte zachovat původní architektonické prvky fasád a střech. To znamená, že klasické zateplovací systémy jsou zakázány a nahrazují se speciálními, prodyšnými materiály. Dalším problémem jsou úzké ulice v centru, kde mají stavební firmy problém s parkováním a manipulací s materiálem – proto je důležité domluvit si předem s projektantem, kde budou probíhat stavební práce a jak bude probíhat přístup dodavatelů.
Kromě Kutna Hora obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Kutna Hora nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Kutna Hora, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Standardně to trvá 4-6 týdnů od podpisu smlouvy po dodání kompletní dokumentace. Délka závisí na složitosti projektu a na tom, jak rychle dodáte podklady (výkresy stávajícího stavu, požadavky na dispozici atd.). Pokud máte urgentní termín, domluvte se s projektantem individuálně – někteří nabízejí zrychlené zpracování za příplatek.
Záleží na tom, zda úprava ovlivní nosné konstrukce nebo vzhled prostoru. Pokud jde například o vestavěnou skříň, která nezatěžuje nosné zdi a nemění vzhled místnosti, stačí ji nahlásit stavebnímu úřadu formou ohlášení. Pokud ale přemísťujete dveře ve zdi, která může být nosná, potřebujete stavební povolení. V Kutné Hoře to řeší památkový úřad velmi přísně, proto se raději poraďte s projektantem předem.
Cena se pohybuje mezi 18 000 až 35 000 Kč podle rozsahu prací. Do této částky se započítává projektová dokumentace pro stavební úřad, ale neprůzkum vlhkosti ani dokumentace pro památkový úřad. Tyto položky jsou často podceňovány, ale v Kutné Hoře jsou nezbytné kvůli přísným předpisům. U větších bytů nad 80 m2 počítejte s vyššími náklady.
Dokumentace pro kolaudaci obsahuje kompletní soubor výkresů a protokolů, které prokazují, že stavba byla provedena dle schváleného projektu. Zahrnuje například protokoly o provedených zkouškách (těsnost rozvodů, statické zatížení), potvrzení o provedení stavebních prací od jednotlivých profesí (TZB, elektro), a souhrnnou zprávu o provedených úpravách. Bez této dokumentace vám stavební úřad nepovolí objekt užívat. V Kutné Hoře je to obzvlášť důležité kvůli kontrole dodržení památkových předpisů.
V Kutné Hoře se při zateplování fasád v památkové zóně používají pouze prodyšné materiály, jako je vápenná omítka, tepelněizolační systémy na bázi minerální vlny, nebo dřevovláknité desky. Polystyrenové fasády jsou zde zakázány, protože neumožňují průchod vlhkosti a mohou poškodit historické zdivo. Projektant vám navrhne systém, který bude splňovat jak tepelné, tak památkové požadavky. Cena za takové zateplení je o 20-30 % vyšší než u klasických řešení.
Průzkum vlhkosti stojí mezi 5 000 až 10 000 Kč podle velikosti objektu. Zahrnuje měření vlhkosti ve zdivu, zjištění příčin vlhkosti (například netěsnící potrubí, kondenzace, nebo kapilární vzlínání) a návrh opatření k odstranění problému. Je důležitý zejména u rekonstrukcí starších domů, protože vlhkost může způsobit poškození konstrukcí, plísně a zdravotní problémy. V Kutné Hoře jej stavební úřad vyžaduje téměř vždy, protože tu jsou časté problémy s vlhkostí v suterénech.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík