Ve Zlíně máme specifický problém s vlhkostí v podlahách — a to zejména v panelových domech z 50. až 70. let, kde se používala nekvalitní břidličná drť jako plnivo do betonu. Ta má tendenci nasávat vlhkost, která pak prosakuje do stěrek a způsobuje tvorbu trhlin, ale také podporuje růst plísní. V paneláky v Jižních svazích se například vyskytují problémy s vlhkostí v rozích bytů, kde se vlhkost z kondenzace setkává s nedostatečnou izolací. Další specifikem je podlahové vytápění — v centru Zlína (oblast kolem Štefánikova náměstí a Tř. 3. května) mají téměř všechny rekonstruované byty podlahové topení, ale často jsou systémy staré 20 let a nezvládají současné nároky na energetickou účinnost. To se pak projevuje nerovnoměrným vytápěním a prasklinami ve stěrce. V průmyslových částech na východě města (Louky, Prštné) zase řešíme stěrky s extrémním zatížením (>1000 kg/m²), kde se používají speciální polyuretanové systémy s kovovým plnivem. Pokud bydlíte v bytovcích z období výstavby paneláků v Otrokovicích, často se setkáváte s problémem, že původní podlahy byly položené na vrstvu polystyrenu, který se časem prohýbal — tyto podklady jsou nutné kompletně nahradit moderními systémy s dostatečnou únosností. Z hlediska vodovodního systému v Zlíně je také zásadní kvalita vody — centrální zásobování má poměrně tvrdou vodu s vysokým obsahem vápníku, který způsobuje usazování vodního kamene a urychluje opotřebení některých typů stěrek.
Kromě Zlín obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Zlín nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo ve Zlíně, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Obkladačské práce a pokládka dlažby | od 450 do 950 Kč / m² |
| Lití anhydritových a podlahových stěrek | od 220 do 450 Kč / m² |
Nejlepší způsob je odborné měření tlakovou zkouškou speciálním přístrojem zvaným pull-off tester, který zjistí skutečnou únosnost povrchu. Ve Zlíně míváme problémy zejména s povrchy, kde byla původní stěrka položená na vrstvu polystyrenu — tenhle materiál se časem prohýbá a podlahu je nutné kompletně odbourat. Pokud máte půdorys místnosti menší než 15 m² a nerovnosti do 5 mm, často vystačíte s vyrovnáním a důkladným přebroušením.
Váš problém je typický pro starší typy tenkovrstvých stěrek, které nebyly dimenzované na tepelné zatížení podlahového topení — většinou šlo o tenké vrstvy cementové malty s drobnou drtí, která se rozpadala. Pro budoucí instalaci doporučujeme polyuretanové stěrky s tloušťkou minimálně 5 mm a s tepelnou vodivostí nad 1,2 W/mK. Ty jsou elastické, takže na ně tepelné roztažnosti podlahového topení nijak nepůsobí, a současně dobře vedou teplo.
V případě bytů v družstevních domech ze 30. let (tzv. baťovská zástavba) dochází často k diskusím s družstvy ohledně změn na společném majetku. Stavební úřady v Zlíně naštěstí většinou uznávají, že přebudování podlahy není stavební úpravou ve smyslu zákona, pokud se nezasahuje do nosných konstrukcí. Nicméně družstva často požadují průvodní dokumentaci od dodavatele a souhlas s prováděnými pracemi. Doporučujeme s předstihem oslovit správcovskou firmu a požádat o informaci, zda máte na změnu podlahy nějaké specifické nároky — některá družstva požadují doklady o hluku během prací nebo o omezení dopravy (parkovací zóny u Štefánikovy jsou kritické).
Bohužel je to docela častý problém — lidé v Zlíně často podceňují časové lhůty kvůli poptávce na stavební práce před Vánoci či koncem školního roku. U standardních cementových stěrek je doba schnutí minimálně 28 dnů při teplotách nad 15 °C a relativní vlhkosti pod 60 %. Pokud máte podlahové topení, musíte počítat s dalším prodloužením — topení se zapíná až 7 dní před položením obkladu, aby došlo k tepelnému vyrovnání. U samonivelačních systémů to může být i 10–14 dní v závislosti na tloušťce. Nejčastější chyba je, že si zákazníci myslí, že stěrka schnutím tvrdne — ve skutečnosti jde o chemickou reakci, kterou nelze urychlit topením, což vede k trhlinám.
Mřížkovité trhliny jsou pro paneláky typické — způsobené jednak nesprávným poměrem směsi při původní betonáži, jednak vibracemi z činnosti v bytě (chodba, výtah). Tyto trhliny se většinou dají opravit epoxidovým tmelem s výztužnými vlákny, které trhliny zaplní a zpevní. Pokud jsou ale hlubší než 2 mm, doporučujeme kompletní sanaci — výměnu stěrky s dodatečným vyztužením sítí ze skelných vláken. U paneláků v Zlíně-jihu se často setkáváme s tím, že trhliny vedou až k výztužným prvkům, takže je nutné provést skutečně kvalitní sanaci, aby se problém neopakoval během několika let.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík