Karlovarské bytové domy představují pro bourání obkladů a dlažby specifický oříšek. Těžko bychom našli jiné město v České republice, kde by se tak výrazně prolínaly vlivy lázeňského prostředí s typickou stavební historií. V centru města, kde dominují secesní a neorenesanční domy, se setkáváme s problematikou starých obkladů z počátku 20. století, které byly často lepeny na vápenné maltě — tato lepidla jsou extrémně křehká a při bourání se drolí, což zvyšuje riziko poškození podkladu. Naopak v panelových sídlištích z 70. a 80. let, jako jsou Tuhnice, Drahovice nebo Rybáře, se běžně setkáváme s nekvalitními lepidly na cementové bázi, která byla používána pro svou nízkou cenu, ale která současně velmi špatně odolávají vlhkosti. To pak vede k tomu, že se obklady v koupelnách a kuchyních začínají odlupovat již po 10-15 letech. Dalším specifikem je tvrdá voda, která v Karlových Varech způsobuje tvorbu vodního kamene a zanáší spáry, což ztěžuje bourání starých obkladů. Zajímavostí je, že v mnoha bytech v centru města se pod novějšími obklady nachází původní dřevěné podlahy, které byly v 70. letech často zakryty dlažbou — tyto dřevěné podlahy jsou dnes velmi ceněné a při bourání je nutné s nimi zacházet opatrně, aby nedošlo k jejich poškození. Právě tato kombinace historických materiálů, specifického prostředí a často nekvalitních stavebních prací z minulosti dělá z Karlových Varů místo, kde je nutné mít opravdu zkušené řemeslníky s místní znalostí.
Kromě Karlovy Vary obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Karlovy Vary nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Karlových Varech, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Obkladačské práce a pokládka dlažby | od 450 do 950 Kč / m² |
| Lití anhydritových a podlahových stěrek | od 220 do 450 Kč / m² |
V panelových domech z 80. let, kde se často používají nekvalitní lepidla a silné vrstvy spárovací hmoty, nás odbourání 5 m2 obkladu v koupelně zabere 4-6 hodin. Důvodem je nutnost opatrného odstraňování dlaždic, aby nedošlo k poškození stěn nebo podkladu. Během prací vzniká velké množství prachu, proto je lepší během bourání opustit byt a vrátit se až po vyčištění prostoru.
V chráněné zóně v centru Karlových Varů (okolí Mlýnské kolonády, Tržiště apod.) je nutné předem vyřídit povolení pro odvoz sutě, což zvyšuje cenu o 15-25%. Dále se zde často setkáváme s problematikou úzkých ulic a omezeného parkování, což prodražuje dopravu materiálu o 10-20%. Celkově tak může být příplatek za práci v těchto zónách až o 30% vyšší než běžná cena.
Bourání dlažby v interiérech je možné i při nízkých venkovních teplotách, protože práce probíhá uvnitř budovy, kde je teplota stabilní. Důležité je však zajistit, aby byla místnost dostatečně větraná, aby se minimalizovalo riziko vdechování prachu. Pokud máte v bytě slabé topení, dejte to předem vědět — prašné prostředí může být nepříjemné při nízkých teplotách.
V Karlových Varech se kvůli tvrdé vodě a vlhkému prostředí často používají lepidla s vyšším obsahem cementu a polymerů, která lépe odolávají vodě. Tyto lepidla však vytvářejí velmi pevné a těžko odstranitelné spoje, což bourání komplikuje. Dalším problémem jsou staré podklady, kde se lepidlo vsáklo do pórovitého materiálu (např. cihla, pórobeton), což vyžaduje dodatečné práce na vyčištění a vyrovnání povrchu.
Průměrná cena za odvoz sutě po bourání 4 m2 obkladu v koupelně se pohybuje mezi 1000-1500 Kč. Cena závisí na hmotnosti sutě — porcelánové dlaždice jsou těžší než keramické, a proto se cena zvyšuje. V Karlových Varech je nutné mít předem domluvený svoz, protože v chráněných zónách nelze sut prostě vyhodit do kontejneru na stavbu. Doporučujeme využít služeb specializovaných firem, které mají povolení pro odvoz stavebního odpadu.
Po bourání je nutné zkontrolovat, zda je podklad rovný, suchý a bez zbytků lepidla či prachu. Nejlepší způsob je provést tzv. klepací zkoušku — lehce poklepat na povrch gumovým kladívkem. Pokud zní dutě, je nutné podklad dodatečně vyztužit sanační omítkou. Dále je vhodné změřit vlhkost podkladu — ideální hodnota je pod 3%. Pokud je vyšší, je nutné použít hydroizolační nátěr.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík