Trutnov je specifický svou různorodostí zástavby – od historického centra s památkově chráněnými objekty až po rozsáhlá sídliště z období socialismu. Při právním posuzování smluv v těchto oblastech musíme brát v potaz odlišné právní nároky. Například v památkově chráněných zónách je nutné v kupních smlouvách ošetřit specifické povinnosti vlastníka vůči památkářům, zatímco u sídlištních bytů se zaměřujeme na převody podílů na společných částech domu a fungování SVJ. Kvalita vody a podloží v některých částech Trutnova může ovlivňovat technický stav nemovitostí, což by mělo být promítnuto do kupních smluv skrze detailní předávací protokoly. Naše zkušenosti potvrzují, že 159 realizovaných zakázek nám dalo unikátní vhled do toho, kde se dělají nejčastější chyby, které vás mohou stát desetitisíce korun. Nenechte se zlákat obecnými vzory smluv z internetu, které neberou ohled na místní regulace.
Kromě Trutnov obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Trutnov nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Trutnově, tito profíci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Právní kontrola kupní smlouvy na nemovitost | od 3 500 do 7 500 Kč / smlouva |
| Zpracování nájemní smlouvy a výpovědi | od 2 500 do 5 000 Kč / smlouva |
U novostaveb se zaměřujeme především na záruční podmínky, termíny dokončení a penalizace za prodlení ze strany developera. U starších rodinných domů v Trutnově, které často mají historii sahající hluboko do minulosti, klademe důraz na prověření skrytých vad, technický stav, historické věcné břemeno typu práva průchodu či vedení inženýrských sítí přes pozemek, což jsou v naší lokalitě velmi časté problémy.
Chápeme, že realitní trh v Trutnově bývá rychlý a někdy není čas čekat do pondělí. Pokud je situace kritická, nabízíme havarijní právní servis. Za práci o víkendech či svátcích účtujeme příplatek ve výši 50 % z hodinové sazby. Vždy vás ale předem upozorníme na přesnou částku, abyste věděli, do čeho jdete, a zajistíme, že dokument bude připraven včas pro váš podpis.
Kromě samotného textu smlouvy vždy požadujeme aktuální list vlastnictví z katastru a pokud možno i nabývací titul. V Trutnově je také nesmírně důležité nahlédnout do územního plánu, pokud plánujete na pozemku jakékoliv úpravy. Často se setkáváme s tím, že lidé podepíší smlouvu, aniž by věděli, že jejich budoucí záměr je v dané lokalitě v rozporu s regulativy města.
Všichni naši právní poradci na platformě Zrobee.cz jsou pojištěni pro případ profesní odpovědnosti za způsobenou škodu. Naše práce není jen formální, nese s sebou plnou odbornou zodpovědnost. V Trutnově si zakládáme na dobrém jménu, proto ke každé smlouvě přistupujeme s maximální pečlivostí, jako bychom ji připravovali pro sebe nebo svou rodinu. Naše hodnocení 4.8/5.0 je přímým důkazem této naší dlouhodobé kvality.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík