Brno má specifické poměry, které ovlivňují vymáhání pohledávek víc, než si lidé myslí. Například v jižních částech města (Kohoutovice, Starý Lískovec) převládají developerské projekty, kde se často stává, že firmy zanikají ještě před dokončením staveb. To znamená, že když se objeví problém s neplacením, může být velmi těžké najít odpovědného zástupce. Naopak v severních částech města (Žabovřesky, Královo Pole) máte větší šanci na úspěch díky vyšší koncentraci firem a menšímu propojení místních obyvatel. Dalším specifikem Brna je tvrdost místní vody, která způsobuje problémy zejména u starších rozvodů v panelových domech (těch je v Brně stále dost, zejména v čtvrtích jako je Husovice nebo Lesná). To sice přímo nesouvisí s vymáháním pohledávek, ale může ovlivnit průběh soudního řízení, pokud má dlužník majetek v takových domech. V neposlední řadě je dobré vědět, že brněnské soudy mají velmi vysokou frekvenci soudních sporů o pohledávky – díky tomu jsou soudci zvyklí na rychlé řešení a umí rozeznat, kdy se jedná o zbytečné protahování. Na druhou stranu musíte počítat s tím, že v okrajových částech města (např. Maloměřice, Líšeň) může být doručování dokumentů pomalejší kvůli delší dojezdové době soudních exekutorů.
Síť profíků v oboru vymáhání pohledávek (předžalobní výzva) v Brně teprve rozšiřujeme. Zadejte poptávku a pošleme ji profíkům, kteří obor nabízejí.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Právní kontrola kupní smlouvy na nemovitost | od 3 500 do 7 500 Kč / smlouva |
| Zpracování nájemní smlouvy a výpovědi | od 2 500 do 5 000 Kč / smlouva |
Pokud dlužník výzvu ignoruje, můžete podat žalobu do 14 dnů od doručení výzvy. Soudní řízení pak obvykle trvá 3-6 měsíců, v jednodušších případech (např. u jasných smluvních povinností) i méně. V Brně máte výhodu, že místní soudy jsou zvyklé na rychlé řešení těchto případů díky vysoké frekvenci podobných sporů.
Ne nutně. Můžete oslovit brněnského právníka, který zařídí doručení výzvy prostřednictvím soudního exekutora v místě dlužníka. Brněnští exekutoři spolupracují s kolegy po celé republice. Ušetříte si tak nutnost hledat místního specialistu, ale počítejte s tím, že doručení může trvat déle (2-3 týdny).
V Brně se daří vyřešit předžalobní výzvou zhruba 60-70 % případů ještě předtím, než dojde k soudnímu řízení. Nejvyšší úspěšnost mají výzvy vůči fyzickým osobám a malým firmám v okrajových částech města (např. Líšeň, Židenice), kde lidé nechtějí riskovat soud. U větších firem (zejména v průmyslových zónách jako jsou Modřice nebo Rajhrad) je úspěšnost nižší, protože mají vlastní právní týmy.
Ano, zejména u větších firem se to stává běžně – podávají odvolání, žádají o prodloužení lhůt nebo argumentují chybami ve výzvě. V Brně se nejčastěji stává, že firmy využívají právní zástupce z Prahy, kteří se snaží procesy protahovat. Řešením je mít připravený detailní harmonogram s jasnými lhůtami a nezbytnými podklady. Soudní exekutoři v Brně jsou zvyklí na tyto taktiky a umí je rozeznat – pokud máte své doklady v pořádku, šance na úspěch zůstává vysoká.
Nejčastější problém je chybějící nebo neúplná dokumentace – lidé zapomínají na smlouvy, faktury nebo zápisy z komunikace. Další častou chybou je špatně zadaná adresa dlužníka (v Brně dochází k častým změnám sídel firem, zejména v okrajových čtvrtích jako jsou Tuřany nebo Chrlice). Také se stává, že lidé podávají výzvu příliš pozdě – lhůta pro podání je 3 roky od splatnosti, ale čím déle čekáte, tím složitější je celý proces.
Pokud víte, že dlužník nemá žádný majetek ani pravidelný příjem (např. nezaměstnaný, bez nemovitostí), má smysl podávat výzvu pouze jako silný psychologický nástroj. Dokonce i když dlužník neplatí, výzva ho může donutit k jednání, protože se obává negativního zápisu do registrů. V takových případech je ale lepší se ihned obrátit na soudní řízení, protože předžalobní výzva sama o sobě nic nezmění – pouze dokumentuje vaši snahu o nápravu.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík