Zlín má specifickou stavební historii, která se odráží v dnešních stavebních výzvách. Město proslulo funkcionalistickou architekturou, kterou navrhoval zejména František L. Gahura, a proto se zde setkáváme s mnoha domy z té doby. Tyto stavby mají specifické konstrukční prvky – například tenké cihlové zdi, velké okenní plochy a ploché střechy – které klade vysoké nároky na hydroizolaci a tepelnou izolaci. Dalším specifikem je vysoké procento starších panelových domů, zejména v sídlišti Jižní Svahy, které byly postaveny v 60. letech. Tyto domy mají často nevyhovující rozvody a nedostatečnou tepelnou izolaci, což se projevuje například výskytem plísní v rozích místností. V průmyslových zónách (Otrokovice, Průmyslový areál) pak bývají časté atypické konstrukce a starší rozvody, které neodpovídají současným normám. V neposlední řadě má Zlín specifické klimatické podmínky – vyšší vlhkost vzduchu a časté deště – což klade zvýšené nároky na kvalitu stavebních materiálů a provedení prací. Tyto faktory činí stavební dozor ve Zlíně o to důležitějším, protože pomáhá předejít problémům, které se u jiných staveb nemusí projevit tak rychle.
Kromě Zlín obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Zlín nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo ve Zlíně, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Ve Zlíně se setkáváme s několika specifickými problémy, které jsou dané místní zástavbou a historií. Například u starších cihlových domů (typických pro Malenovice nebo Klečůvka) je častý problém s vlhkostí v přízemních prostorách a sklepech, způsobený špatně provedenou hydroizolací. Dalším specifickým problémem jsou rozvody v panelových domech z 60. let (sídliště Jižní Svahy), kde bývají nevyhovující elektroinstalace a nedostatečná tepelná izolace. V průmyslových objektech pak bývají časté atypické konstrukce a starší rozvody, které neodpovídají současným normám.
Stavební dozor a stavební dohled jsou dva odlišné pojmy, které jsou ale často zaměňovány. Stavební dozor je komplexní činnost, při které kontrolujeme průběh stavby z hlediska dodržování projektu, norem a kvality provedených prací. Zaměřujeme se na detaily, které mohou ovlivnit dlouhodobou životnost stavby. Stavební dohled je zase spíše dohled nad dodržováním harmonogramu a smluvních podmínek mezi investorem a dodavatelem. My se specializujeme právě na stavební dozor, kde kladem důraz na technickou stránku věci – tedy aby byla stavba provedena správně, nejen včas.
Cena za stavební dozor se platí nezávisle na tom, zda se během prohlídky zjistí nějaké problémy, či nikoliv. Naše práce spočívá v tom, že prověřujeme stavbu komplexně a identifikujeme všechny potenciální rizika – i ta, která nemusí být na první pohled viditelná. Platíte tedy za naše know-how, zkušenosti a komplexní posouzení, nikoliv pouze za odstranění konkrétních problémů. To je také důvod, proč je stavební dozor vhodný i pro novostavby, kde se na první pohled všechno zdá být v pořádku, ale mohou se skrývat skryté vady.
Typické příplatky u stavebního dozoru ve Zlíně se týkají zejména dodatečných cest, pokud je stavba umístěna mimo centrum (například v průmyslových zónách v Otrokovicích nebo na okraji města v Jarnošově). Dalšími příplatky mohou být náklady na speciální vybavení, například termokameru pro detekci vlhkosti, nebo na dodatečné průzkumy (například zjišťování azbestu u starších staveb). U atypických staveb (například funkcionalistických domů) pak může být nutné provádět dodatečné statické výpočty, které také zvyšují cenu. Všechny tyto náklady vám však předem transparentně sdělíme a zařadíme je do smlouvy.
Stavební dozor u rodinného domu obvykle probíhá ve čtyřech až pěti fázích: při založení stavby, při hrubé stavbě, při dokončování hrubé stavby a při finálních pracích. Každá fáze trvá přibližně 1-2 hodiny, v závislosti na velikosti domu. Pokud si dozor objednáte až po dokončení stavby, provádíme tzv. finální kontrolu, která trvá přibližně 3-4 hodiny. Zaměřujeme se při ní zejména na dodržení projektu, kvalitu provedených prací a případné skryté vady. Finální dozor je vhodný zejména tehdy, když máte podezření na nějaké nedostatky, nebo když chcete mít jistotu, že je vše v pořádku před kolaudací.
Nejčastější chybou je výběr stavebního dozoru pouze podle ceny. Levné služby často znamenají nekvalitní práci, kdy se dozor provádí jen zběžně a nejsou identifikovány skryté vady. Při výběru byste měli zohlednit zejména zkušenosti daného specialisty s konkrétním typem stavby, kterou máte – například zda má zkušenosti s funkcionalistickými domy, průmyslovými objekty, nebo panelovými domy. Dále je důležité, zda daný specialista disponuje potřebným vybavením (například termokamerou, vlhkoměrem) a zda umí poskytnout komplexní zprávu s detailními doporučeními. V Zlíně se také vyplatí zvolit specialistu, který má zkušenosti s místními stavebními řemeslníky, protože to usnadní komunikaci a řešení případných problémů.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík