Praha je specifická tím, že se v ní setkávají různé stavební éry – od gotických a barokních staveb v centru, přes secesní a kubistické domy v Dejvicích a Vinohradech, až po panelové sídliště z období socialismu, jako je Jižní Město, Nový Hloubětín nebo Ďáblice. Každá z těchto stavebních etap má své specifické problémy. Například v historických domech v centru Prahy se často setkáváme s vlhkostí způsobenou kapilárním vzlínáním, zatímco v panelových domech je běžná vlhkost způsobená špatnou izolací a netěsnými spárami. Dalším specifickým problémem je kvalita vodovodního potrubí – v některých částech Prahy (například v Praze 4 nebo Praze 10) je voda velmi tvrdá, což může urychlovat korozi kovových rozvodů. V panelových domech zase často dochází k problémům s betonovými konstrukcemi vlivem nekvalitního betonu používaného v 70. a 80. letech. V neposlední řadě je nutné zmínit i specifické stavební předpisy – například v památkových zónách je nutné respektovat původní architektonický výraz, což může výrazně prodražit rekonstrukce. Projektanti z naší sítě mají zkušenosti se všemi těmito specifiky a umí vám poradit, jak co nejlépe postupovat.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Standardní termín pro základní posudek je 3–5 pracovních dní od prohlídky objektu. Podrobný posudek, který zahrnuje statické výpočty a vlhkostní průzkum, může trvat 7–14 dní – zejména pokud je nutné provést dodatečná měření nebo geotechnický průzkum. V případě akutních problémů (například protržené střešní plochy nebo statické poruchy) jsme schopni poskytnout rychlou službu do 48 hodin.
Stavební úřad v Praze vyžaduje především: 1) podrobný popis současného stavu objektu, 2) fotodokumentaci závad, 3) posouzení únosnosti konstrukce (statický posudek), 4) návrh sanačních opatření, 5) cenový odhad oprav. Pokud se jedná o památkově chráněný objekt, je nutné předložit i souhlas památkového ústavu. V některých případech (například při nástavbě) je vyžadován i geotechnický průzkum.
Cena posudku se v centru Prahy (například Praha 1, Praha 2) může pohybovat o 10–20 % výše kvůli nákladům na dopravu a vyšším nájmům řemeslníků. Na okrajích města, jako je Jižní Město, Jižní Město-Vršovice nebo sídliště Ďáblice, jsou ceny obvykle nižší, ale je nutné počítat s delšími dojezdy, což může ovlivnit cenu za službu. Vzhledem k hromadné výstavbě panelových domů v těchto lokalitách jsou častější požadavky na komplexní posudky, což může cenu zvýšit.
Praskliny ve zdech mohou mít řadu příčin – od běžného sesedání budovy přes špatně provedenou rekonstrukci až po statickou poruchu. V Dejvicích, kde se nachází mnoho historických a starších staveb, je běžné, že se objevují drobné praskliny způsobené sesedáním. Pokud jsou praskliny široké více než 2 mm, rostou v průběhu času, nebo se objevují v kritických konstrukčních prvcích (například v nosných zdech), je nutné provést statický posudek. Doporučuji změřit šířku prasklin a sledovat jejich vývoj po dobu několika týdnů před objednáním posudku.
V panelových domech v Praze 5 (například v sídlišti Barrandov) se cena za sanaci vlhkosti pohybuje od 80 000 Kč do 250 000 Kč podle rozsahu poškození. Základní sanace (například utěsnění trhlin, aplikace hydrofobizačních nátěrů) začíná kolem 80 000 Kč. Komplexní sanace, která zahrnuje i výměnu poškozených konstrukcí a instalaci sanačních systémů, může vyjít na 150 000–250 000 Kč. Cena se odvíjí od velikosti objektu, typu poškození a zvolené technologie.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík