Ve Zlíně narážíme často na specifické problémy spojené s historií města. Třeba u starších činžovních domů v centru (třeba v okolí náměstí Míru) se často potýkáme s nejasnostmi v nájemních smlouvách, kde chybí definice údržby společných prostor nebo pravidla pro rekonstrukce. Mnoho z těchto domů bylo postaveno v době první republiky a jejich technický stav už vyžaduje neustálou péči. Na Jižních Svazích, kde jsou typické panelové domy z 70. let, zase řešíme časté problémy s nevyhovujícími rozvody vody a elektřiny, které už nejsou dimenzovány na současné nároky. V průmyslových zónách kolem Zlína (Kostelec, Prštné) pak často dochází k odpisům strojního vybavení už po 5 letech, zatímco u kancelářského vybavení je standardní odpis 10 let. Dalším specifickým problémem je kvalita vody – ve východní části města je tvrdost vody vyšší, což může ovlivnit životnost spotřebičů. Doporučuji proto při koupi nemovitosti v Zlíně vždy zkontrolovat nejen stavební průkaz, ale i rozvody a případně provést revizi.
Kromě Zlín obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Zlín nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo ve Zlíně, tito profíci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Dotační poradenství (Nová zelená úsporám) | od 3 000 do 12 000 Kč / žádost |
Standardně trvá sestavení daňového přiznání pro živnostníka s takovýmto obratem a personálem 3-5 pracovních dní. Pokud však máte složitější případy, jako například kombinaci několika druhů příjmů, zahraniční dodavatele nebo investice do dlouhodobého majetku, může to trvat až 10 dní. V Zlíně máme několik specialistů, kteří se zaměřují právě na střední podnikatele, takže najít někoho, kdo to zvládne rychle a bez chyb, není problém. Doporučuji ale doručit všechny podklady už do poloviny března, abyste se vyhnuli zbytečnému stresu.
Pokud podáte daňové přiznání po stanovené lhůtě (do konce března pro živnostníky, do konce dubna pro zaměstnance), hrozí vám pokuta ve výši 0,05% z daně za každý započatý den prodlení, maximálně však 5% z daně. Například pokud jste měli zaplatit 50 000 Kč na dani a podáte přiznání o 15 dní později, zaplatíte 375 Kč pokuty. V praxi se ale často stává, že finanční úřad pokutu neudělí, pokud je zpoždění do 5 dní a nejde o opakované porušení. Přesto se tomu raději vyhněte – v Zlíně máme specialisty, kteří vám pomohou s případným odvoláním proti pokutě.
Při rekonstrukci bytu v historickém domě v centru Zlína se zaměřte především na tři věci: 1) Smlouva musí jasně definovat rozsah prací, použitý materiál a termín dokončení. Pokud je rekonstrukce rozsáhlá, požádejte o rozpis prací po jednotlivých etapách. 2) Zkontrolujte si, zda má dodavatel pojištění pro případ škody na nemovitosti – v Zlíně se často stává, že při bourání narazí na původní konstrukce a způsobí škody, za které pak musí platit majitel. 3) Požádejte o záruku minimálně 5 let na veškeré práce a materiály, zejména u instalací (elektrika, voda, topení). V centru Zlína bývají starší rozvody, které mohou způsobit problémy, pokud nejsou správně dimenzovány.
Odpisy majetku a daňově uznatelné výdaje jsou dva odlišné pojmy. Daňově uznatelné výdaje jsou všechny náklady, které souvisejí s vaší podnikatelskou činností – například nákup zboží, mzdy zaměstnanců, energie, kancelářské potřeby nebo nájem. Odpisy majetku se týkají dlouhodobého majetku (stroje, vozidla, nemovitosti), který postupně ztrácí na hodnotě. V Zlíně, kde je mnoho průmyslových podniků, se často využívají zrychlené odpisy u strojního vybavení – například u stroje v ceně 500 000 Kč můžete odepsat 50% už v prvním roce, další 30% ve druhém a zbylých 20% ve třetím roce. To vám umožní snížit daňový základ už v prvních letech, což je výhodné zejména pro začínající podnikatele.
Běžný daňový poradce se obvykle specializuje na sestavování daňových přiznání pro fyzické osoby (zaměstnance, důchodce) a menší živnostníky s jednoduchými příjmy. Daňový specialista pro podnikatele má zase hlubší znalosti o odpisových skupinách, nákladech na rekonstrukce, optimalizaci DPH u mezinárodních dodávek nebo správě fondů. V Zlíně, kde je mnoho průmyslových podniků a stavebních firem, se často setkáváme s případy, kdy běžný poradce neví, jak správně zohlednit investice do strojního vybavení nebo jak optimalizovat náklady na rekonstrukci výrobních hal. Pokud máte složitější případ, vyplatí se investovat do specializovaného poradce – dlouhodobě vám to ušetří desítky tisíc korun na daních.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík