Kolín není jenom město pivovaru a průmyslové zóny – je to místo, kde se potkávají dvě diametrálně odlišné stavební éry. Na jedné straně stojí historické domy z 19. a počátku 20. století, zejména v okolí Havlíčkova náměstí a ulice Pražské, kde se často setkáváme s problémy s vlhkostí a špatně provedenými rekonstrukcemi. Tady je důležité dbát na použití správných materiálů – třeba na omítky, které nepraskají, nebo na izolace, které snesou stáří těchhle budov. Na druhé straně máme tyhle těžké paneláky z konce 80. let, které tvoří sídliště Za Levým Břehem a severovýchodní část města. Zde je největší problém s nekvalitními okny a nedostatečnou izolací, kvůli čemuž lidé často platí zbytečně vysoké náklady na vytápění. Co se týče vody, Kolín má poměrně tvrdou vodu z místních zdrojů, což může způsobovat usazeniny v trubkách a spotřebičích – proto je dobré pravidelně kontrolovat vodovodní systémy, zejména u starších nemovitostí. Město také prochází postupnou rekonstrukcí infrastruktury, která občas způsobuje zpoždění v úředních řízeních, proto je dobré mít s sebou trpělivost a připravenost na drobné komplikace. Na druhou stranu, kolínští úředníci znají své město dobře a dokážou najít individuální řešení tam, kde jinde by vás poslali od stolu ke stolu.
Kromě Kolín obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Kolín nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Kolíně, tito profíci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Dotační poradenství (Nová zelená úsporám) | od 3 000 do 12 000 Kč / žádost |
V Kolíně máme zkušenosti, že celý proces od zadání poptávky po podání přiznání trvá průměrně 5-7 pracovních dní, pokud máme všechny potřebné doklady k dispozici. To je o něco rychleji než v Praze, kde bývají fronty na magistrátu delší, ale pomaleji než v menších městech, kde úřady nejsou tak zahlcené. Důležité je, že my se s úřady v Kolíně znajíme osobně, takže dokážeme vyřídit i tyhle věci rychleji než nějaký anonymní služba z Prahy.
Ano, můžeme vás zastupovat u daňové kontroly, a to včetně osobní účasti na schůzce s inspektorem. V Kolíně jsme zažili několik případů, kdy klientům pomohla právě naše přítomnost – jednak proto, že dokážeme lépe vysvětlit jednotlivé body, a jednak proto, že úřady v menších městech občas lépe poslouchají, když za klientem stojí někdo s odbornými znalostmi. V takovém případě je důležité mít všechny doklady připravené a ideálně s předstihem si s námi projít, co bude inspektor požadovat.
Ne, žádné speciální osvědčení pro průmyslovou zónu není potřeba. Nicméně v případě některých živností, které se týkají stavebnictví, oprav nebo likvidace odpadu, může být potřeba doložit osvědčení o odborné způsobilosti. To se týká například elektrikářů, instalatérů nebo stavebních dozorů. V Kolíně máme s těmito obory dlouhodobé zkušenosti a víme, jaké dokumenty jsou potřeba, aby se vám nic nezdržovalo.
Cena za vedení účetnictví pro živnostníky se v Kolíně pohybuje od 1 800 do 3 500 Kč měsíčně, podle objemu transakcí. V porovnání s Prahou je to o něco levnější, protože náklady na bydlení a provoz kanceláře jsou nižší. Nicméně dáváme pozor na to, aby cena odpovídala skutečnému rozsahu práce – někteří konkurenti v Kolíně nabízejí nižší ceny, ale pak se ukáže, že zapomenou na nějaké důležité body, které pak mohou stát desítky tisíc při kontrole. My pracujeme s transparentním ceníkem a vždycky vám řekneme, co všechno je zahrnuto.
Nejdříve si zjistěte, zda máte všechny potřebné doklady v katastru nemovitostí – zejména pak výměru pozemku a údaje o stavbě. V Kolíně bývají občas problémy s tím, že staré domy mají neaktuální údaje, což může vést k přeplatkům. My pak připravíme přiznání tak, aby bylo v souladu s aktuálními předpisy a vy jste neplatili víc, než je nutné. V případě starších nemovitostí bývá potřeba doložit i protokoly o stavebních úpravách, které mohou ovlivnit výpočet daně.
V Kolíně dochází k daňovým kontrolám poměrně pravidelně, zejména pak u živnostníků a firem, které mají vyšší obraty. Nejčastější příčiny kontroly jsou chybějící doklady, nesprávně vyplněné přiznání nebo podezřelé transakce. Největší riziko představují špatně evidované výdaje – například pokud si necháte proplatit soukromou cestu jako služební, nebo pokud nebudete mít všechny faktury seřazené podle data. My vám pomůžeme sepsat vše tak, aby to bylo v pořádku, a případně vás na potenciální problémy upozorníme ještě předtím, než k nim dojde.
Pro správné vyúčtování služeb v paneláku budete potřebovat především protokoly o vytápění, údržbě a spotřebě vody za uplynulé období, jakož i smlouvy s dodavateli energií a správcovskou firmou. V Kolíně je běžné, že správcovské společnosti občas zapomínají na aktualizaci údajů, proto je důležité mít vše podložené vlastními zápisy z měření. My pak dokážeme spočítat podíly jednotlivých bytů tak, aby byly v souladu s aktuálními předpisy a nebyly překročeny limity stanovené zákonem.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík