Trutnov a jeho okolí mají specifické stavební a finanční specifika, která se výrazně liší od velkých měst. Tady se stále setkáváme s mnoha staršími cihlovými domy z 19. a počátku 20. století, které mají sice historickou hodnotu, ale často trpí špatnou izolací a zastaralými rozvody. To znamená, že pojištění takových nemovitostí bývá dražší, protože riziko zatékání či poškození vlivem stáří je vyšší. Na druhou stranu, v posledních letech se v Trutnově a okolí (například v Žacléři či Černém Dole) rozbíhají nové developerské projekty s moderními bytovými jednotkami, které mají lepší energetické parametry a nižší náklady na pojištění. Dalším specifikem je tvrdá voda z místních zdrojů, která způsobuje usazování vodního kamene v rozvodech – proto se tady častěji řeší problémy s poškozenými trubkami či topnými tělesy. Co se týče financí, místní banky (např. Trutnovská banka či pobočka ČSOB) mají často přísnější kritéria pro schválení hypoték než velké banky v Praze, protože zdejší trh je menší a riziko méně diverzifikované. Na druhou stranu, díky menší konkurenci tu mohou místní specialisté nabídnout personalizovanější přístup a lepší podmínky pro místní podnikatele. Průměrné hodnocení 4,8 z 5 u místních finančních specialistů ukazuje, že lidé oceňují právě tento osobní přístup a znalost místních podmínek.
Kromě Trutnov obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Trutnov nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Trutnově, tito profíci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Dotační poradenství (Nová zelená úsporám) | od 3 000 do 12 000 Kč / žádost |
Hypoteční poradce se specializuje výhradně na hypotéky a má přístup k nabídkám více bank. Bankovní poradce zpravidla nabízí pouze produkty své banky, což může být omezené. V Trutnově je běžné, že místní banky mají specifické podmínky pro hypotéky, takže porovnání více nabídek je klíčové.
Poplatky za zpracování hypotéky se pohybují od 5 000 do 15 000 Kč. Některé banky v Trutnově nabízejí slevy za online žádost nebo při sjednání dalších produktů. Důležité je také zohlednit poplatky za odhad nemovitosti (2 000–5 000 Kč) a soudní poplatky (1 000–3 000 Kč).
Státní příspěvek u stavebního spoření činí 20 % z ročních vkladů, maximálně však 2 000 Kč ročně. Podmínkou je vklad alespoň 1 000 Kč ročně a spoření po dobu minimálně 6 let. V Trutnově některé banky nabízejí vyšší úrokové sazby pro stavební spoření, takže se vyplatí porovnat nabídky místních institucí.
V Trutnově a okolí hrozí především riziko sesuvů půdy, zejména v oblastech s vyššími srážkami a strmějšími svahy. Dalším rizikem je zatékání do starších nemovitostí, které často nebyly postaveny s moderními izolačními systémy. Doporučuje se proto zvolit pojištění, které tyto rizika zahrnuje explicitně.
Při škodě je nutné co nejdříve nahlásit událost pojišťovně, ideálně do 48 hodin. V Trutnově mají místní pojišťovny (např. Kooperativa, Allianz) své vlastní likvidační kanceláře, které mohou vyřešit většinu případů během několika dnů. Důležité je mít po ruce veškerou dokumentaci – fotografie škody, policejní hlášení (pokud šlo o krádež či vandalismus) a smlouvu.
V posledních letech se v některých obcích v okolí Trutnova (např. v Žacléři či Červeném Kostelci) zavádějí daňové úlevy pro mladé rodiny, které investují do rekonstrukce starších nemovitostí. Konkrétně se může jednat o snížení daně z nemovitosti na 50 % po dobu 5 let. Úlevy se však liší podle konkrétní obce, proto je nutné se informovat na místním úřadě.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík