V Ostravě narážíme na několik specifických problémů spojených s vlhkým zdivem, které se výrazně liší od jiných českých měst. První je vysoká hladina spodní vody, zejména v oblastech kolem řeky Ostravice a porubských dolů, kde dochází k častým průsakům do základů. Druhým faktorem je průmyslové znečištění ovzduší, které urychluje korozi materiálů a snižuje účinnost sanačních systémů. Třetím specifikem je zastaralá infrastruktura v historické části města, kde se kombinují staré cihlové domy s novějšími panelovými byty – každý z těchto typů vyžaduje odlišný přístup při sanaci. Například v panelových domech v Porubě často řešíme problémy s netěsnícími spoji mezi prefabrikáty, zatímco v cihlových domech v centru Ostravy je hlavní příčinou porušená hydroizolace základů. Z hlediska materiálů se v Ostravě osvědčují sanační omítky s příměsí perlitu, které lépe odolávají průmyslovému znečištění a tvrdé vodě. Průměrný úspěšnost sanací v Ostravě se pohybuje kolem 90%, přičemž nejčastějším důvodem neúspěchu je nedostatečná diagnostika před pracemi. Proto vždy doporučujeme investovat do kvalitní diagnostiky, která ušetří náklady na pozdější opravy.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Sanace a hydroizolace vlhkého zdiva | od 1 200 do 4 000 Kč / bm (běžný metr) |
Zdivo nasáklé vlhkostí zvenčí má typické projevy: tmavé skvrny na vnější straně stěny, vápenné výkvěty v rohu místnosti a nepříjemný zatuchlý zápach. Problém se špatným větráním se projevuje spíše plísněmi ve vnitřních rozích, které se objevují pravidelně po vlhkých dnech. Nejjistější způsob, jak odlišit příčinu, je měření vlhkosti pomocí profesionálního přístroje – ten dokáže rozlišit kapalnou vlhkost od vlhkosti vzdušné.
Ano, tvrdost ostravské vody kolem 15-20 °N způsobuje zvýšenou korozi kovových prvků ve zdivu, zejména armatur v betonu. Při sanaci proto používáme speciální antikorozní nátěry a materiály odolné vůči chemickým vlivům. V případě starších domů v centru Ostravy, kde se ještě používají původní ocelové trubky, doporučujeme jejich výměnu za nerezové, aby se předešlo budoucím problémům. Cena za takovou výměnu se pohybuje kolem 500-800 Kč/m pro instalaci.
Standardní sanace menšího rozsahu (do 5 m2) zabere 2-3 pracovní dny, během kterých je vhodné uvolnit alespoň jednu místnost pro umístění strojů. U větších projektů (nad 20 m2) se doba prodlužuje na 1-2 týdny, přičemž doporučujeme dočasné ubytování jinde. Během prací dochází k hluku a prachu, což může být nepříjemné zejména pro alergiky a malé děti. Nejedná se však o situaci, kdy by bylo nutné se vystěhovat z bytu – stačí zajistit přístup řemeslníkům a chránit citlivé předměty.
Standardní záruka na sanační systémy se pohybuje mezi 5-10 lety, přičemž na materiály (sanační omítky, hydrofobní nátěry) poskytujeme 2-5 letou záruku. Pokud se problém objeví znovu v záruční době, má zákazník nárok na bezplatnou reklamaci. V případě, že je příčina znovuobjevení vlhkosti způsobena externím faktorem (např. průsaky z okapů, které nebyly v době sanace opraveny), je nutné provést dodatečné úpravy za poplatek. Proto vždy doporučujeme komplexní řešení, které zahrnuje i opravu okapových systémů a odvodnění terénu.
Sanační omítky mají odlišnou strukturu a barvu než klasické vápenné omítky. Barva bývá světlejší a povrch jemnější, což může být na první pohled nápadné. Většina zákazníků volí následnou úpravu pomocí nátěru, který barevně sladí stěnu s okolím. Cena za takovou úpravu se pohybuje kolem 100-200 Kč/m2 v závislosti na zvolené barvě a typu nátěru. Pokud si však ceníte původního vzhledu, lze použít speciální sanační omítky, které barevně odpovídají klasickým variantám.
Kvalitní sanační systémy mají životnost 20-30 let, přičemž nejčastější příčinou obnovy není technické opotřebení, ale změna okolních podmínek (např. zvýšená vlhkost v důsledku změn klimatu). Nejvíce náchylné na opotřebení jsou hydrofobní nátěry, které je vhodné obnovovat každých 5-7 let. V Ostravě, kde se kombinují vlivy průmyslového klimatu a tvrdé vody, doporučujeme pravidelné kontroly každé 2-3 roky, aby se předešlo případným problémům.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík