Praha patří mezi města s nejvyššími průměrnými hodnotami vlhkosti v Česku, a to zejména díky své poloze v kotlině ohraničené kopci a vysoké hustotě zástavby. Historické domy v centru, zejména v Praze 1, 2 a části Prahy 3, mají často problémy s vlhkostí způsobenou jednak špatnou hydroizolací základů z doby výstavby, jednak nevhodnými úpravami z dob socialismu, kdy se často používaly nekvalitní materiály. Panelové domy z 70. a 80. let (typická zástavba v Praze 4, 5, 6, 10) mají často problémy se stoupající vlhkostí z nezateplených základů, což vede k poškozování omítek a vnitřních nátěrů. V posledních letech jsme zaznamenali nárůst problémů v novostavbách, zejména v Praze 8 a 9, kde dochází k průsakům vlhkosti z nekvalitně provedených hydroizolací špatnými materiály. Typickým problémem je také nekvalitní voda v Praze, která obsahuje vyšší množství minerálů, což urychluje korozi potrubí a zvyšuje riziko průsaku. Vzhledem k těmto specifikům je nutné při sanaci vlhkého zdiva v Praze volit materiály s vysokou odolností proti vlhkosti a soli, například sanační omítky s nízkým obsahem cementu a vysokou pórovitostí. V centrech měst, zejména v Praze 1–5, je také nutné zohledňovat památkové předpisy, které omezují možnosti aplikace některých sanačních metod.
Kromě Praha obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Praha nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Praze, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Sanace a hydroizolace vlhkého zdiva | od 1 200 do 4 000 Kč / bm (běžný metr) |
Sanace vlhkého zdiva v panelovém domě z 80. let, zejména pokud jde o komplexní řešení s hydroizolací stěn a podlah, obvykle trvá 2–3 týdny. Délka závisí na rozsahu poškození a počtu místností, které je nutné sanovat. V případě, že je nutné provést diagnostiku více míst, může se doba prodloužit o několik dní. V Praze máme zkušenosti s tím, že v panelových domech dochází často k problémům se stoupající vlhkostí z nezateplených základů, což vyžaduje dodatečnou aplikaci sanačních omítek a hydroizolačních nátěrů.
Většina zákroků při sanaci vlhkého zdiva nevyžaduje evakuaci bytu. Výjimkou jsou případy, kdy je nutné aplikovat sanační omítky s delší dobou schnutí (několik dní) nebo provádět práce v místnostech s omezeným větráním, jako jsou koupelny či sklepy. Pokud se jedná o rozsáhlou sanaci, například celého bytu, je vhodné počítat s tím, že byt bude nepoužitelný po dobu 3–7 dní, zejména kvůli nutnosti vysušení omítek a nátěrů. V případě havarijních stavů, kdy dochází k prudkému zhoršení vlhkostních podmínek, je nutné zabezpečit dočasné řešení, například umístění odvlhčovače.
Pořizovací cena odvlhčovacího zařízení se pohybuje mezi 12 000 až 25 000 Kč dle výkonu a typu. Zařízení je nutné mít trvale pouze v případech, kdy nelze provést trvalou hydroizolaci – například u památkově chráněných objektů či v domech s nevhodnou konstrukcí základů. V praxi jsme zjistili, že pořizovací cena se v průměru vrátí do 3–5 let díky úsporám za energie (suché zdivo lépe udržuje teplo) a snížení rizika poškození konstrukce. V Praze se často setkáváme s tím, že odvlhčovací zařízení slouží jako dočasné řešení, než je provedena komplexní sanace, což může trvat i několik let.
Nejčastějším příznakem porušeného potrubí je lokalizovaný průsak vlhkosti na jednom místě, který se objevuje náhle a je často doprovázen změnou barvy stěny či výskytem plísní pouze v určité výšce. Stoupající vlhkost se naopak projevuje postupným poškozením celého zdiva od podlahy směrem vzhůru, často s výskytem solných výkvětů. Nejjistějším způsobem, jak problém identifikovat, je endoskopické měření, při kterém technik zkontroluje stav vnitřních vrstev zdiva. V Praze jsme se setkali s případy, kdy problémy s potrubím byly zaměněny za stoupající vlhkost, což vedlo k neúčinným sanačním pracím.
Sanační omítky a hydroizolační nátěry mají průměrnou životnost 15–25 let, přičemž v pražských podmínkách – zejména v historické zástavbě – se životnost může pohybovat spíše na spodní hranici tohoto rozmezí. Důvodem je vyšší vlhkost vzduchu, časté změny teplot a znečištění ovzduší. Kvalitní sanační omítky a nátěry, které používáme, jsou navrženy tak, aby odolávaly těmto podmínkám. V případě správně provedené aplikace a pravidelné údržby (čištění, kontrola těsnosti) může životnost dosáhnout i 30 let. V Praze jsme zaznamenali, že u některých objektů z 90. let dochází k nutnosti obnovy omítek již po 10 letech, což bývá způsobeno nekvalitními materiály používanými v minulosti.
Vnější hydroizolace je aplikována na vnější stranu zdiva a slouží k zamezení průniku vlhkosti z okolního prostředí. Je vhodná zejména pro starší objekty, kde je riziko pronikání srážkové vody či vlhkosti ze země. Vnitřní hydroizolace se aplikuje na vnitřní stranu zdiva a slouží k omezení průniku vlhkosti z interiéru, například při kondenzaci vodních par. Pro pražské domy, zejména ty z 19. a 20. století, je vhodnější kombinace obou metod – vnější hydroizolace pro zamezení průniku srážkové vody a vnitřní sanační omítky pro odvod vlhkosti z interiéru. V případě panelových domů z 80. let je často nutné provést pouze vnitřní sanaci, protože vnější hydroizolace je již součástí konstrukce.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík