Plzeň má specifické požadavky na smlouvy kvůli své architektuře a historii. Staré činžovní domy v centru (např. okolo náměstí Republiky) často vyžadují detailní revizi smluv kvůli ochraně fasád a vnitřních prvků, která je dána památkovou péčí. Naopak nové developerské projekty v Bolech a Jižním Předměstí kladou důraz na ochranu kupujícího před nekalými praktikami developerů — například neúplné informace o způsobu výstavby nebo skryté náklady. Kvalita vody v Plzni je obecně dobrá, ale v některých částech (např. v okolí řeky Radbuzy) může docházet k vyššímu obsahu železa, což ovlivňuje stav vodovodních potrubí. To je důležité zejména u smluv na nemovitosti s vodovodními systémy staršími 30 let. Specialisté v Plzni také často řeší problémy s parkováním v centru, kde jsou parkovací zóny omezené. To může ovlivnit kupní smlouvy u nemovitostí bez vlastního parkovacího místa.
Kromě Plzeň obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Plzeň nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Plzni, tito profíci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Právní kontrola kupní smlouvy na nemovitost | od 3 500 do 7 500 Kč / smlouva |
| Zpracování nájemní smlouvy a výpovědi | od 2 500 do 5 000 Kč / smlouva |
Standardně to trvá 1-2 pracovní dny, pokud máte všechny potřebné podklady (list vlastnictví, údaje o prodávajícím). V případě složitějších případů (např. dědictví, rozvod) může příprava trvat až týden. Specialisté v Plzni většinou pracují s hotovými šablonami, takže úpravy a revize jsou rychlé.
Pokud jste měli smlouvu revidovat specialistou, měl by vás upozornit na případná rizika. Pokud jste smlouvu podepsali bez revize, můžete se obrátit na specialistu, který vám pomůže s návrhem dohody o odstoupení od smlouvy. V Plzni většinou specialisté spolupracují s právníky, kteří vám pomohou s reklamací.
Nejčastějším problémem je zastaralý technický průkaz, kdy vozidlo není v registru evidováno správně (např. chybějící údaje o stavu vozidla). Další častou chybou je absence odkládací lhůty pro prohlídku vozidla po podpisu smlouvy. Specialisté v Plzni doporučují provést prohlídku vozidla u mechanika před podpisem smlouvy.
Revize smlouvy v Plzni stojí mezi 1 800 a 3 000 Kč, v závislosti na složitosti případu. Specialisté většinou pracují s paušální cenou, která zahrnuje i několik revizí. Pokud máte složitější případ (např. více vlastníků, zástavní práva), cena může být vyšší.
Zástavní právo lze ověřit na katastrálním úřadě (v Plzni je to Katastrální úřad pro Plzeňský kraj) nebo u specialisty, který má přístup do příslušných rejstříků. Zástavní právo je vidět přímo v listu vlastnictví (LN). Pokud je na nemovitosti zástavní právo, je třeba jej před podpisem smlouvy vyřešit s věřitelem.
Notářské úkony v Plzni trvají většinou 3-5 pracovních dní, pokud máte smlouvu připravenou. V případě urgentních případů (např. rychlý převod kvůli dědictví) lze domluvit dřívější termín za příplatek. Specialisté vám většinou pomohou s přípravou veškerých podkladů pro notáře, aby byl proces co nejrychlejší.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík