V Libereckém kraji se setkáváme s několika specifickými problémy, které ovlivňují homestaging. V panelových domech z 80. let, které tvoří významnou část zástavby (například v Libereci-Rochlicích nebo na sídlišti Rochlice), je častým problémem nízká izolace a akustika. Doporučujeme proto investovat do zvukově izolačních materiálů, jako jsou akustické panely nebo těžké závěsy, které výrazně zlepšují komfort bydlení. Dalším specifickým problémem je tvrdost vody v Liberci, která způsobuje usazování vodního kamene a poškození sanitárních zařízení. Při homestagingu proto volíme materiály odolné vůči vodnímu kameni, například keramické dlaždice s ochranným nátěrem nebo nerezové baterie. V průmyslových zónách, jako je Liberec-Západ, pak řešíme často špatnou dostupnost parkovacích míst, proto doporučujeme při homestagingu komerčních prostor zdůraznit možnost parkování v blízkosti. Kvalita provedených prací je zde klíčová, protože kupující očekávají moderní a funkční prostory, které jim usnadní podnikání.
Kromě Liberec obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Liberec nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.
Zatím rozšiřujeme síť přímo v Liberci, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
Pro optimální výsledky doporučujeme zahájit homestaging alespoň 4-6 týdnů před plánovaným prodejem. Váš termín dvou měsíců je ideální, protože umožňuje dostatek času na veškeré úpravy, nákup nábytku na zapůjčení a případné dodatečné úpravy na základě zpětné vazby realitní kanceláře. V Rochlicích, kde se nachází mnoho panelových domů, je důležité také zohlednit sezónní faktory – jaro a podzim jsou nejvhodnější období pro prodej, proto je dobré mít přípravy hotové před nimi.
Pro jižně orientované byty v centru Liberce, kde se teploty v létě mohou vyšplhat i nad 30 °C, doporučujeme investovat do reflexních barev na fasádu a izolačních fólií na okna. Náklady na tyto úpravy se pohybují mezi 5 000 až 12 000 Kč, v závislosti na velikosti oken a zvoleném materiálu. Pro interiér pak volíme světlé odstíny a materiály s nízkou tepelnou vodivostí, jako je například korek nebo dřevo s vysokou hustotou. V případě nutnosti můžeme také navrhnout instalaci lehkých závěsů nebo žaluzií, které snižují sluneční záření.
Secesní domy v Libereckých Rybníčkách mají často vysoké stropy, dřevěné podlahy a velké okenní otvory, které je třeba zdůraznit. Doporučujeme použít neutrální barevné schéma s akcenty v původních barvách secesního stylu, například světle zelené nebo modré. Pro zachování autenticity volíme nábytek s organickými tvary a dekorativními prvky. Důležitá je také úprava osvětlení – doporučujeme kombinaci klasických lustrů s moderními LED pásky, které zdůrazňují architektonické prvky. Cena za takové řešení se pohybuje mezi 25 000 až 40 000 Kč, v závislosti na rozsahu prací a zvolených materiálech.
Panelové domy z 80. let v Liberci mají často několik typických problémů: špatnou akustiku, nízké stropy, malé okna a zastaralé rozvody. Pro zlepšení akustiky volíme textilní dekorační prvky, jako jsou závěsy z těžkých látek nebo koberečky s vysokou hustotou. Nízké stropy řešíme pomocí světlých barev a zrcadel, která prostor opticky zvětšují. U malých oken doporučujeme světlé závěsy a co nejvíce propustné materiály, aby se do místnosti dostalo co nejvíce světla. U zastaralých rozvodů je důležité dbát na to, aby nebyly zakryty novými úpravami – doporučujeme ponechat přístupné elektroinstalace a vodovodní přípojky pro případné revize.
Pro komerční prostory v průmyslové zóně je důležitý především funkční design, který podporuje zamýšlené využití prostoru. Zatímco u bytů se soustředíme na pohodlí a estetiku, u komerčních prostor volíme odolné a snadno udržovatelné materiály, jako jsou laminátové podlahy, omyvatelné barvy a odolné nábytek. Důležitá je také správná úprava osvětlení – kombinace přirozeného světla a energeticky úsporných světel, která podporují produktivitu. Cena za homestaging komerčního prostoru se pohybuje mezi 30 000 až 60 000 Kč, v závislosti na velikosti prostoru a zvoleném vybavení.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík