Homestaging (Příprava na prodej) Olomouc

Olomouc má jednu z nejhustších zástaveb starších činžovních domů ze začátku 20. století v celé republice – fasády z režného zdiva, secesní detaily a úzké dvorky, které se dnes proměňují v moderní bytová jádra. Když se rozhodnete prodávat byt v centru kolem Horního náměstí, v okrsku kolem třídy Pavlova nebo v novějších částech jako Nová Ulice, kde se mísí panelové domy z 80. let s novostavbami, je příprava na prodej klíčová. Z vlastních 20 let praxe vím, že lidé podcení sílu prvního dojmu: stará omítka, nekompletní vybavení nebo špatné osvětlení mohou odradit i ty nejzájemnější kupce. Právě proto spolupracujeme s 33 aktivními profesionály v Olomouci, kteří za uplynulé období dokončili 169 zakázek s průměrným hodnocením 4,8/5. Naší specialitou je navrhovat prostory tak, aby odrážely současné trendy bydlení, ale zachovávaly původní genius loci – třeba v činžáku z roku 1912 u Žerotínova náměstí, kde jsme loni připravili k prodeji byt a zákazník získal o 12 % vyšší nabídku než u konkurence.

Co homestaging (příprava na prodej) v Olomouci nejčastěji řeší

Místní specifika

Olomouc má specifické stavební podmínky, které výrazně ovlivňují přípravu nemovitosti k prodeji. V centru kolem Horního náměstí a třídy Pavlova se setkáváme s velkým množstvím secesních a historických domů, kde je nutné dbát na zachování původního charakteru fasád a detailů. Naproti tomu v okrsku Nová Ulice a na Svatém Kopečku převažují panelové domy z 80. let, které mají své vlastní výzvy – zejména nerovné podlahy, zastaralou elektroinstalaci a malé místnosti. V Olomouci je také běžné, že voda má vyšší tvrdost, což ovlivňuje stav některých materiálů (například omítky a barvy). Doporučujeme používat odolné a snadno udržovatelné materiály, které odolají častému čištění a změnám teplot. Dalším specifikem je hustá zástavba, která omezuje přístup k některým nemovitostem – například v úzkých uličkách v centru je často nutné nábytek dopravovat ručně, což zvyšuje náklady na dopravu. V neposlední řadě je v Olomouci běžné, že kupci preferují prostory s dostatečným denním světlem, proto se často zaměřujeme na úpravy osvětlení a barevné řešení, které prostor opticky zvětšují.

Dostupnost a srovnání v okolí

Kromě Olomouc obsluhují naši specialisté i okolní lokality. Pokud v Olomouc nenajdete ihned volný termín, doporučujeme oslovit profíky z okolí, kteří mají dojezdovou vzdálenost do 30 minut.

Tipy pro výběr

Profíci v okolí Olomouc

Zatím rozšiřujeme síť přímo v Olomouc, tito řemeslníci ale obsluhují i okolní lokality:

Orientační ceny homestaging (příprava na prodej) v Olomouci

SlužbaCena
Projekt čističky odpadních vod (ČOV)od 12 000 do 30 000 Kč / projekt
Projekt fotovoltaiky (FVE)od 8 000 do 25 000 Kč / projekt

Zadat poptávku

Vytvořit poptávku zdarma

Často kladené otázky

Jak dlouho trvá kompletní homestaging bytu o velikosti 50 m2 v Olomouci-centru?

Standardní doba pro kompletní homestaging bytu o velikosti 50 m2 v centru Olomouce je 3 až 5 pracovních dnů. Závisí to na rozsahu prací – například pokud jsou potřeba stavební úpravy (malování, opravy podlah), může to trvat déle. V případě, že máte panelový byt z 80. let, počítejte s dodatečným časem na přípravu podkladu pro nový nábytek, protože staré podlahy často vyžadují vyrovnání.

Jsou náklady na homestaging v Olomouci vyšší než v jiných městech?

Náklady na homestaging v Olomouci se pohybují v průměru o 10-15 % výše než v menších městech, ale stále jsou nižší než v Praze. Důvodem jsou vyšší náklady na dopravu nábytku a dekorací, ale také specifické požadavky na design – například častější používání secesních prvků v interiérech. V porovnání s Brnem jsou ceny obdobné, ale v Olomouci máme větší nabídku zakázek, což umožňuje lepší cenovou konkurenci.

Jaký materiál se používá pro homestaging v Olomouci? Používáte originální prvky z období výstavby domu?

Většinou používáme moderní, lehké a snadno rozebíratelné materiály, které jsou vhodné pro prodejní účely. Například pro podlahy využíváme laminátové dýhy, které vypadají jako dřevo, ale jsou odolnější a snadněji se udržují. Originální prvky (dveře, parkety) se snažíme zachovat pouze v případě, že jsou v dobrém stavu a odpovídají současným trendům. V secesních domech kolem Horního náměstí často používáme tmavé dřevo a kovové prvky, které k danému období patří.

Jaká je garance na práce a materiál při homestagingu v Olomouci?

Poskytujeme 24měsíční garanci na veškeré použitý materiál a zpracování. Pokud se během této doby projeví vada (například odlepení tapety, prasklina v omítce), provedeme opravu zdarma. Garance se nevztahuje na poškození způsobené kupcem nebo třetí osobou. Pro případné reklamace máme uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu, které pokrývá veškeré náklady spojené s opravami.

Může homestaging ovlivnit cenu bytu v Olomouci konkrétně o kolik?

Podle našich zkušeností z Olomouce může kvalitní homestaging zvýšit cenu bytu o 7 až 15 %. Například u bytu v činžovním domě na třídě Pavlova jsme loni připravili k prodeji byt o velikosti 45 m2, který byl původně oceněn na 3,2 milionu Kč. Po homestagingu a profesionálním fotografování jsme dosáhli prodejní ceny 3,65 milionu Kč – tedy nárůst o 14 %. Největší vliv má homestaging v případech, kdy je byt zastaralý, tmavý nebo špatně uspořádaný.

Kolik stojí nájem nábytku a dekorací pro homestaging v Olomouci?

Nájem nábytku a dekorací se pohybuje od 1 500 do 3 500 Kč na měsíc, v závislosti na rozsahu a kvalitě vybavení. Například pro byt o velikosti 50 m2 v centru Olomouce pořídíme kompletní nábytek v hodnotě kolem 40 000 Kč a jeho nájem bude stát přibližně 2 200 Kč měsíčně. Pokud máte omezený rozpočet, můžeme nabídnout i částečný nájem – například pouze pro obývací pokoj a ložnici.

Jaký je nejčastější problém při homestagingu v olomouckých panelových domech z 80. let?

Nejčastějším problémem jsou nerovné podlahy a špatný stav elektroinstalace. Panelové domy z 80. let mají často podlahy s výraznými nerovnostmi, které je nutné vyrovnat před položením nového nábytku. Elektroinstalace bývá zastaralá a často neodpovídá současným normám, což může způsobit problémy při instalaci nových spotřebičů. Řešíme to buď dodatečnou rekonstrukcí, nebo použitím vyrovnávacích podložek pod nábytek.

Nabízíte Homestaging (Příprava na prodej) v lokalitě Olomouc?

Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík

Mohlo by vás také zajímat

Homestaging (Příprava na prodej) v dalších městech

Další služby v Olomouc

Související stránky