Praha je město s velkým rozptylem architektonických stylů a stavebních materiálů. V historických čtvrtích, jako je Staré Město, Nové Město nebo Malá Strana, narážíme na staré zdivo s vlhkými problémy, které vyžaduje speciální přístup při malbě (například použití paropropustných barev). V panelových domech z 70. a 80. let, které tvoří velkou část Prahy 4, 5, 6, 8, 10 a 12, se často setkáváme s nekvalitními podlahovými krytinami (linoleum, PVC) a špatnou akustikou, kterou lze zmírnit pomocí koberců a textilních doplňků. V novostavbách a rezidencích v Dejvicích, Veleslavíně či na Pankráci je zase prioritou vytváření intimnějších prostor navzdory velkým oken a otevřeným dispozicím. Dalším specifikem je tvrdost vody v Praze, která ovlivňuje životnost vodovodních baterií a sprch – doporučujeme používat antikalcitové filtry, pokud chcete udržet povrchy v dobrém stavu. Co se týče parkování, v centru Prahy je velmi omezené, a proto je důležité, aby homestager zohlednil dopravní dostupnost nemovitosti pro potenciální kupce. V neposlední řadě je v Praze častým problémem nedostatek přirozeného světla v bytech orientovaných na severní stranu – zde se osvědčují světlé barvy stěn a strategické umístění zrcadel a lamp.
| Služba | Cena |
|---|---|
| Projekt čističky odpadních vod (ČOV) | od 12 000 do 30 000 Kč / projekt |
V průměru trvá homestaging bytu do 50 m² 3-5 pracovních dní, v případě větších prostor nebo náročnějších úprav (například výměna podlah) to může být až týden. Pokud si pronajímáte nábytek na půjčeno, je potřeba počítat s dodacím lhůtou 2-3 dny. Víkendové termíny jsou možné, ale z důvodu omezené dostupnosti řemeslníků bývají dražší. Nejlepší je naplánovat si homestaging na pracovní týden.
Podle statistik z posledních dvou let, které mají k dispozici realitní kanceláře v Praze, se díky kvalitně provedenému homestagingu zvýšila prodejní cena nemovitostí v průměru o 7-12 % a doba prodeje se zkrátila o 30-50 %. Největšího efektu dosahují úpravy v bytech do 60 m², kde se často řeší problém s nedostatkem prostoru či špatným rozložením místností.
Ano, v některých bytových domech v Praze, zejména těch starších nebo v historických čtvrtích, jsou pravidla přísnější. V Michli se například často vyžaduje schválení úprav od správcovské společnosti, zejména pokud jde o změny fasády, dveří nebo osvětlení. Dobrý homestager vám s tím pomůže – má zkušenosti s jednotlivými domy a ví, na co se ptát. Doporučuji si předem projít stanovy domu a domluvit se s předsedou.
V Praze je největší poptávka po moderním a skandinávském stylu, který oslovuje mladé páry a investory. Nicméně vše záleží na cílové skupině. V historických čtvrtích, jako je Malá Strana nebo Staré Město, se stále uplatňuje klasický styl s prvky secese. V panelových domech v okrajových čtvrtích (například v Praze 12) zase dobře fungují minimalistické a industriální styly. Nejlepší je zvolit neutrální základ a doplnit ho několika výraznějšími prvky, které podtrhnou charakter bytu.
Většina pronájmů nábytku na půjčeno v Praze se uzavírá na dobu 30 dní s možností prodloužení. Prodlužovací poplatek se obvykle pohybuje kolem 10-20 % původní ceny za každých dalších 14 dní. Je důležité si tuto možnost domluvit již při podpisu smlouvy, protože některé společnosti mají omezený počet kusů k pronájmu. Pokud se prodej protáhne výrazněji, může být ekonomičtější nábytek odkoupit – v Praze je běžné, že náklady na pronájem překročí cenu nového nábytku již po 2-3 měsících.
Získejte nové zákazníky ve vašem okolí. Prvních 100 kreditů zdarma. Registrovat jako profík